prodej chaty/chalupy 12 m² s pozemkem 213 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zahrádky (212,7 m²) s chatkou v zahrádkářské osadě 8. březen, Ostrava - Pustkovec Hledáte klidné místo, kde můžete relaxovat na zahrádce nebo si oddechnout na čerstvém vzduchu pod pergolou? Nabízíme vám krásnou zahrádku o velikosti 212,7 m² s dřevěnou chatkou a útulnou pergolou. Zahrádka je umístěna v klidné a bezpečné zahrádkářské osadě 8. březen, na pomezí Pustkovce a Krásného Pole. Prodej je formou finančního vyrovnání za chatku a vybavení a postoupení práva užívání zahrady, se smlouvou na dobu neurčitou. Tato osada vám nabídne dostatek klidu a soukromí v dosahu Poruby. Dostanete se sem bez problémů jak autem, tak MHD. Do chatky je přivedena elektřina (s vlastním měřidlem), na zahrádku je přivedena voda, která je rozpočítávána jednou za rok. Na pozemku jsou zasazeny okrasné květiny a krásně se zde díky úrodné půdě daří také zelenině. Součástí zahrádky je také skleník, zahradní domek na vše potřebné a vyvýšený záhon. Chatka uvnitř je zařízena sedačkou a nábytkem, který je využíván hlavně jako kuchyňka, je zde také lednice. Na pozemku je umístěno chemické WC. Podmínkou pronájmu je být členem Českého svazu zahrádkářů, kde se hradí roční poplatek 200 Kč. Roční poplatek za užívání zahrádky je 1.064 Kč. Pokud hledáte ideální místo pro relaxaci a zahradničení v blízkosti Poruby, tato zahrada je přesně pro vás. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte Eriku z REMAXu. Uvedené výměry jsou orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 490 000 Kč (40833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Pozemek
- 213 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 1
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-306-NP83709
Odhad reálné ceny
587 568 Kč
rozpětí 510 829 – 650 315 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 552 314 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
538 459 · váha 55 %
Model z dat
487 672 · váha 10 %
Náklady na stavbu
703 732 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
517 500 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 872 Kč/m² → 538 459 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 487 672 Kč (rozpětí 317 914 Kč – 704 328 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 0.39 mil. Kč (43 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.23 mil. Pozemek 213 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.51 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.70 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 517 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Krásnopolská)
- Nádraží
- 2141 m (Poruba,Vřesinská)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |