Nemovitosti

prodej domu 99 m² s pozemkem 423 m²

Mořkov · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu 99 m², Mořkov Nabízíme Vám jedinečnou příležitost koupě rodinného domu v malebné obci Mořkov. Tento cihlový dům o užitné ploše 99 m² s pozemkem o celkové rozloze 423 m² čeká na své nové majitele. I přesto, že se nachází ve stavu vyžadující velkou rekonstrukci, nabízí velký potenciál pro renovaci a úpravu podle Vašich představ. obrovskou výhodou je, že nemovitost má již platné stavební povolení na provedení změnu stavby dle projektu. IS - k dispozici obecní vodovod, elektřina, plyn, kanalizace a vlastní studna na pozemku. Tato nemovitost se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností do okolních obcí. Skvělá možnost pro ty, kteří hledají ideální domov pro svou rodinu nebo investici do nemovitostí. Mořkov je příjemná a dobře dostupná obec v okrese Nový Jičín, ležící v malebném podhůří Beskyd. Nabízí ideální kombinaci klidného venkovského bydlení, krásné okolní přírody a dobré dostupnosti do okolních měst. Obec je obklopena lesy, loukami a kopcovitou krajinou, která přímo vybízí k procházkám, cyklistice a dalším volnočasovým aktivitám. Milovníci přírody ocení zejména blízkost Beskyd a Veřovických vrchů. Samotná obec disponuje základní občanskou vybaveností a aktivním společenským životem. Pro širší nabídku obchodů, služeb a dalších možností je dobře dostupný Nový Jičín, Frenštát pod Radhoštěm nebo Kopřivnice. Mořkov tak představuje atraktivní místo pro rodinné bydlení – nabízí klid, přírodu a příjemné prostředí obce, přitom zůstává dobře dostupný pro každodenní život i dojíždění za prací a službami. Pokud vás naše nabídka zaujala a hledáte bydlení, kde se můžete seberealizovat a které si dokončíte dle svých představ, neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (21212 Kč/m²)
Užitná plocha
99 m²
Pozemek
423 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
SINGA Reality a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00110

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč
rozpětí 2.57 mil. – 4.01 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.66 mil. · váha 46 %
Model z dat 3.66 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu 2.86 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.80 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 959 Kč/m² → 3.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.66 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 5.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 3.34 mil. Kč (356 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.00 mil. Pozemek 423 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.01 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.86 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
35 m (Mořkov, střed)
Nádraží
1091 m (Mořkov hlavní trať)
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup
Praha hl. n.
172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno