Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 58 m²

Planá, Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlý byt 2+1 (58 m²) s výtahem a nízkými náklady – ideální k bydlení i realizaci vlastních představ Hledáte startovací bydlení, obchodní příležitost, nebo domov, který si můžete dotvořit přesně podle svého vkusu? Nabízíme k prodeji slunný a skvěle dispozičně řešený byt 2+1 o výměře 58 m², který se nachází ve 4. patře kompletně revitalizovaného panelového domu s moderním výtahem. Hlavní přednosti bytu: • Skvělá dispozice a dostatek světla: Byt je velmi světlý a nabízí praktické uspořádání pokojů, které maximalizuje pocit prostoru. • Nízké měsíční náklady: Celý dům je zateplený a pečlivě udržovaný, což se zásadně propisuje do velmi příznivých poplatků za bydlení. • Bonusový prostor: K bytu náleží praktický balkon v mezipatře a sklepní kóje ideální k uložení potřebných věcí. Byt je čistý, udržovaný a okamžitě obyvatelný, takže se můžete ihned nastěhovat nebo jej začít pronajímat. Zároveň je ale v zachovalém stavu, který přímo vybízí k modernizaci. Nemusíte platit za cizí vkus – máte jedinečnou možnost upravit si interiér, materiály a design přesně tak, jak sami chcete. Shrnutí: Udržovaný dům, výborná dispozice, nízké poplatky a prostor, který má obrovský potenciál. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (48276 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 579 m MHD 438 m školka 209 m lékař 671 m pošta 598 m restaurace 563 m škola 618 m vlak 850 m

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč
rozpětí 2.42 mil. – 3.05 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 2.71 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.59 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 689 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 3.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
640 m (Planá, aut. st.)
Nádraží
838 m (Planá u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno