pronájem domu 170 m² s pozemkem 1 240 m²
Frýdlant nad Ostravicí · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
50 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
RD 4+1 - 170m², zahrada 1240m², sklep 71m² - Frýdlant nad Ostravicí - Paseky Pronájem velmi zajímavého zatepleného rodinného domu v lukrativní lokalitě Frýdlantu nad Ostravicí - Paseky. Jedná se o celo podsklepený rodinný dům s užitnou plochou 170m² + sklep 71m² a menší garáží na motorku. Zahrada se vzrostlou zelení o velikosti 1240m². Dům 4+1 plus komora, šatna, koupelna a WC zkolaudován v roku 2008. Menší zádveří pokračující prostornou chodbou se vstupy do koupelny, WC, komory, obývacího pokoje částečně propojeného s kuchyní. V kuchyni kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči (kávovar zn. Siemens, lednice Whirpool, multi.funkční trouba zn. Siemens, sklokeramickádeska zn.Siemens, nerez digestoř). Velmi prostorný obývací pokoj s čtyřdílným francouzským euro oknem směřujícím do zahrady, vyhřívaným průduchy teplého vzduchu v podlaze. Koupelna s vanou, oknem, umyvadlem a přípojkou na pračku. Celé patro sádrokartónové stropy. Poschodí propojeny dřevěnými schodišti z masivu. 2NP s dřevěnými stropy, balkónem, dvěma samostatnými pokoji a šatní místností. Balkón k dispozic pro oba pokoje. Třetí místnost samostatná šatna s vestavnými skříněmi. 3NP s částečně skosenými stěnami využito pro jeden velmi světlý prostorný pokoj s okny na tři světové strany. Dřevěné trámy pod stropem. V celém domě dvoukomorová Euro okna. Jako podlahová krytina jsou využity plovoucí podlahy mimo sociální zázemí - dlažba. Vytápění radiátory pomoci elektro kotle nebo kotle na tuhá paliva. V koupelně podlahové topení. Bojler zn.Buderus Logalux SU 200/5W objem 200l. Ohřev teplé vody zajištěn také dvěma plochými solárními termickými kolektory, integrovanými přímo do střešní krytiny. Na pokrytí střechy byla použita profilovaná plechová střešní krytina s matným povrchem v antracitově šedé. Dům celopodsklepen. Ve sklepě umístěny kotle a bojler. Klidná lokalita dům v slepé ulici. Obecní vodovod. Odpady napojeny na septik. Velmi krásné místo s výhledem na okolní hory. Nájem 29.000,- Kč + služby ( elektřina, voda, odvoz odpadu ). Kauce dva nájma. Provize RK 32.000,-.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Pozemek
- 1240 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (72 dní)
- Prodávající
- Pavla Mrázková
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž , parkování na pozemku
Celková plocha: 1311 m 2
Dopravní dostupnost: silnice
Elektřina: 230V
Kolaudace: 2008
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 1240 m 2
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Provize: 32 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Topné těleso: podlahové vytápění, radiátory
Voda: veřejný
Vratná kauce: 58 000 Kč
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 71 m 2
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel, jiné
Zdroj vytápění: elektrokotel, kotel na tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-Frýdlant - Paseky
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 29 000 Kč | -99.7 % |
| 24.08.2026 | 9.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
171 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 111 Kč
22 561 – 36 837 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
28 210 · váha 52 %
Model z dat
27 249 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
45 333 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 28 210 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 249 Kč (rozpětí 21 711 Kč – 33 684 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4037 nabídek stejného druhu → 45 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 540 m (Frýdlant nad Ostravicí, rozhraní)
- Nádraží
- 1373 m (Frýdlant nad Ostravicí)
- Ostrava-Svinov
- 45 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 152 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 245 min · 1 přestup
- Liberec
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | znovu v nabídce |
| 15.10.2026 | zlevněno 9.90 mil. → 29 000 |
| 15.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 23.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |