prodej domu 230 m² s pozemkem 1 882 m²

Prodej rodinného domu Malenovice pod Lysou horou Rodinné sídlo v prestižní části Malenovic – soukromí, prostor a architektonická kvalita v podhůří Beskyd. V jedné z nejvyhledávanějších částí obce Malenovice, přímo pod Lysou horou, nabízíme rodinný dům s charakterem skutečného sídla. Nemovitost kombinuje velkorysý prostor, promyšlenou architekturu a maximální míru soukromí. Tato lokalita je dlouhodobě považována za jednu z nejatraktivnějších adres v rámci Beskyd. Nabízí bezprostřední kontakt s přírodou, klidné prostředí a zároveň dobrou dostupnost do města. Ideální volba pro rodinné bydlení i reprezentativní rezidenci. ✅ Architektura a dispozice Dům je navržen jako komfortní vícegenerační bydlení s důrazem na oddělení jednotlivých zón. Dispozice ve tvaru písmene L přirozeně vymezuje obytnou část a vytváří chráněný, soukromý prostor zahrady orientovaný mimo pohledy okolí. Zastavěná plocha přibližně 270 m² a podlahová plocha přesahující 230 m² poskytují dostatek prostoru i pro početnější rodinu nebo náročné uživatele, kteří ocení vzdušnost a variabilitu interiéru. ✅ Přízemí: ▪️samostatná obytná jednotka (ideální pro rodiče, hosty či podnikání z domu) ▪️hlavní obytný prostor propojující kuchyni s jídelnou a klimatizovaným obývacím pokojem ▪️zimní zahrada s výhledem do zeleně ▪️technické zázemí a kompletní sociální vybavení ▪️koupelna ✅Podkroví: ▪️čtyři prostorné pokoje rovněž vybavené klimatizací ▪️koupelna ▪️šatna Dispozice je promyšlená s důrazem na funkčnost, soukromí a přirozené světlo. ✅ Technologie a konstrukce Zděná stavba je zateplená, osazená plastovými okny s trojskly, vybavená moderními technologiemi, včetně tepelného čerpadla (geotermální vrty) a domovní ČOV. Dům tak nabízí nejen komfort, ale i dlouhodobě udržitelné provozní náklady. Energetická třída je prozatím uvedena jako G, jelikož průkaz energetické náročnosti budovy je aktuálně ve zpracování. Po jeho vyhotovení bude údaj aktualizován. ✅ Pozemek a exteriér Součástí nemovitosti je samostatná dvougaráž s dostatkem místa pro automobily i zahradní techniku. Rozsáhlé zpevněné plochy, terasa a připravený prostor pro bazén podtrhují charakter skutečného rodinného sídla. Pozemek poskytuje soukromí, otevřené výhledy do okolní krajiny a přímý kontakt s přírodou. ✅ Lokalita Malenovice jsou synonymem klidného a prestižního bydlení v podhůří Beskyd. Výborná dostupnost do Frýdlantu nad Ostravicí, Frýdku-Místku a Ostravy umožňuje kombinovat práci ve městě s bydlením v přírodě. Hodnota nemovitostí v této lokalitě si dlouhodobě drží stabilní úroveň. Tato nabídka představuje víc než jen dům. Je to příležitost získat reprezentativní rodinné sídlo na místě, kde se podobné nemovitosti k prodeji objevují jen zcela výjimečně. Pro více informací, detailní technickou dokumentaci a osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.