Prodej bytu 3+1 77 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 35 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 3+1 o výměře 77 m2 s lodžií a sklepem v klidné části Tachova - možnost dokončení podle vlastních představ.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 situovaný v okrajové části Tachova.

Byt je ideální pro zájemce, kteří si chtějí vytvořit bydlení podle svých představ. Dvě obytné místnosti jsou připravené k dokončení rekonstrukce, kterou původní majitel započal.
Nový vlastník tak získává možnost vybrat si vlastní materiály, styl i finální dispozici.

Součástí bytu  je prostorná lodžie, sklep, parkování přímo u domu.

Byt se nachází v menším bytovém domu s nízkým počtem jednotek a větším soukromím.

Aktuálně v okolí probíhá další výstavba.

Koupelna a wc jsou v zachovaném stavu.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.

Měsíční náklady 1 900,-Kč + elektrika/1 os.

Cena je uvedena vč. DPH a vč. právního servisu. Prodej nemovitosti přímo od majitele.

Pro více informací nebo zájmu o prohlídka, nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (42857 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: lh-home-holding-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 15 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 662 m MHD 456 m školka 367 m lékař 516 m pošta 1033 m restaurace 527 m škola 463 m obchod 932 m vlak 1117 m

Odhad reálné ceny

4.10 mil. Kč

rozpětí 3.52 mil. – 4.69 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.06 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.98 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 743 Kč/m² → 4.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 4.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Tachov, Chodská u mostu)
Nádraží: 660 m (Tachov zastávka)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno