Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 73 m²

Planá, Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem nabídky ke koupi je jednotka s dispozicí 3+kk se skladem o vlastní výměře 73,46 m2. Je situovaná ve druhém patře cihlového domu v lokalitě Planá Karlín. Sestává z vstupní chodby o výměře 5,10 m2, kuchyně s prostorem pro obývací kout o výměře 21,01 m2, dvou pokojů o 18,40 m2 a 16,70 m2, skladu o 4,06 m2 a koupelny se sprchovým koutem a WC, co měří krásných 8,19 m2. Podlahy pokrývají PVC, okna jsou plastová, vytápění je přes plynový kotel a ohřev vody je zajištěn bojlerem. Jednotka je po kompletní rekonstrukci. Dům je plně revitalizovaný s kvalitním zateplením, kdy PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy) ještě nebyl vyhotoven, proto uvádíme hodnotu G. Před domem i vedle domu je možnost parkování. Koupi jednotky vám vřele doporučuji především pro strategicky velmi dobře umístěné bydlení i jako investici k realizaci nájmu. V nedaleké Plané jsou obchodní centra obchodní centra, lékaři, lékárny a ostatní občanská vybavenost, ZŠ, MŠ, autobusové i vlakové nádraží. Do Tachova i Mariánských Lázní dojedete autem za 10 minut. Ty jsou vyhlášené svými léčivými minerálními prameny a rozhodně stojí za návštěvu. Velice ráda Vás osobně přivítám na prohlídce toho krásného, světlého bytu. Pro sjednání prohlídky či jakékoliv informace volejte na uvedený telefon. S hypotékou rádi pomůžeme!

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (34247 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ing-eva-snajdrova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1578 m MHD 223 m školka 1598 m lékař 2019 m pošta 1690 m restaurace 164 m škola 1367 m vlak 608 m

Odhad reálné ceny

2.70 mil. Kč
rozpětí 2.45 mil. – 3.23 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 2.80 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.28 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 299 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 2.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1927 m (Planá, aut. st.)
Nádraží
620 m (Planá u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.
134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno