Prodej bytu 3+kk 72 m²
Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představujeme Vám nový developerský projekt Na Okraji Tachov, který nabídne moderní a úsporné bydlení v klidné části města. Projekt je navržen s důrazem na kvalitní architekturu, komfort budoucích obyvatel a příjemné rezidenční prostředí vhodné jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.
Velký důraz je kladen na vysoký standard provedení a dlouhodobou energetickou úspornost. Součástí vybavení je například podlahové vytápění a moderní systém vytápění pomocí tepelných čerpadel, který zajistí komfortní bydlení s nízkými provozními náklady.
Celý projekt zahrnuje výstavbu tří samostatně stojících bytových domů, přičemž každý z nich nabídne 25 bytových jednotek.
Nabízená bytová jednotka o dispozici 3+kk a celkové výměře 72,75 m² včetně konstrukcí (podrobné výměry jednotlivých místností naleznete v kartě bytu) se nachází v 5. nadzemním podlaží. Součástí bytu je lodžie, sklepní kóje umístěná v přízemí domu a kryté parkovací stání, které je již zahrnuto v kupní ceně.
Cena této bytové jednotky činí 4 800 648.16 Kč.
V případě zájmu o jinou bytovou jednotku je možné vybírat i z dalších dostupných dispozic a výměr dle aktuální tabulky volných bytů.
Projekt Na Okraji Tachov vzniká v příjemném rezidenčním prostředí s dobrou dostupností občanské vybavenosti, škol, školek, obchodů i možností pro volnočasové aktivity. Součástí projektu budou také sadové úpravy a nová výsadba zeleně, které podpoří příjemnou atmosféru celého areálu.
Výstavba projektu je již zahájena a kolaudace celého projektu je plánována na březen 2028.
Velkou výhodou je také atraktivní model financování – při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní klient hradí pouze 20 % z kupní ceny, zbývajících 80 % doplácí až po kolaudaci bytu.
V případě zájmu o více informací doporučujeme sjednat si osobní schůzku, během které Vám bude celý projekt detailně představen. Klientům bude k dispozici kompletní dokumentace projektu, vizualizace, detailní informace k jednotlivým bytovým jednotkám, tabulka aktuální dostupnosti bytů a standardy provedení.
Parametry
- Cena
- 4.80 mil. Kč (66676 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2028
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
sklep
topení: Jiné
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
273 m
MHD
230 m
školka
475 m
lékař
507 m
pošta
532 m
restaurace
253 m
škola
403 m
obchod
253 m
vlak
147 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.08.2026 | 4.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.08.2026 | 4.80 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.47 mil. Kč
rozpětí 3.92 mil. – 5.18 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.23 mil. · váha 64 %
Model z dat
4.76 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
7.08 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 700 Kč/m² → 4.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.76 mil. Kč (rozpětí 3.96 mil. Kč – 5.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36526 nabídek stejného druhu → 7.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Tachov, kasárna)
- Nádraží
- 661 m (Tachov)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 26.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 26.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 26.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 26.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 26.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 26.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 25.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 25.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 25.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 25.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 25.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 25.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 25.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 24.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 24.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 24.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 24.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 24.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 24.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 24.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 24.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 23.08.2026 | zdraženo 4.80 mil. → 4.80 mil. |
| 23.08.2026 | přidáno |