prodej domu 159 m² s pozemkem 402 m²

RD 4+kk se sklepem, parkováním pro 3 auta a nádhernou zahradou u řeky Rodinný dům na Beskydské ulici v Žilině u Nového Jičína nabízí přibližně 159 m² užitné plochy ve třech obytných podlažích, částečné podsklepení, krytou verandu, přístřešek pro auta a hlavně velmi pěknou, vzrostlou zahradu svažující se směrem k řece Jičínce. Interiér je zařízený velmi vkusně a působí hřejivým a útulným dojmem. Dřevo, rustikální kuchyně, kachlová kamna, knihovna a velká část nábytku z masivu tu tvoří jeden přirozený celek. Dům prošel větší rekonstrukcí v roce 1995 a následně byl průběžně udržován a modernizován. Přibližně v roce 2018 byla modernizována koupelna a upraveno schodiště. Dnes je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a připraven k okamžitému užívání. Dispozice odpovídá 4+kk s velkou komorou a částečným podsklepením. V přízemí se nachází hlavní obytný prostor s kuchyní a jídelní částí. Kuchyně je řešena v rustikálním stylu a součástí obytné části jsou také zánovní kachlová krbová kamna. Na kuchyň navazuje velká komora se spíží, která poskytuje dostatek místa pro technické zázemí domu, zásoby i další úložné prostory. V přízemí je také samostatné WC. Z centrální vstupní části se sestupuje do sklepa, který se nachází přibližně pod třetinou půdorysu domu. V patře jsou dva samostatné pokoje a koupelna s WC, v podkroví pak další pokoj aktuálně využívaný jako ložnice. Prostor kolem schodiště doplňuje knihovna a další dřevěné prvky. Velká část vybavení může být součástí prodeje. V interiéru najdete řadu solitérů a úložných prvků vyráběných na míru z masivního dřeva, které s domem tvoří jeden přirozený celek. Na dům navazuje krytá veranda a přístřešek pro automobily, zakončený praktickou zahradní kůlnou. Přímo na pozemku lze pohodlně zaparkovat až tři osobní automobily. Jedním z největších benefitů nemovitosti je zahrada. Je dlouhodobě pěstěná, mimořádně vzrostlá a krásně členitá. V horní části u domu je rovinatá, s prostorem pro posezení a běžné fungování venku. Dál se postupně svažuje a pěšinka pokračuje mezi zelení až dolů k řece Jičínce. Velké stromy lemující řeku, minimum okolní zástavby v dohledu a příjemné klima od vody vytvářejí prostředí, které je na městský dům naprosto výjimečné. Není to zahrada, kterou bude nový majitel několik let budovat – je hotová, vzrostlá a už dnes působí jako soukromá oáza klidu. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel doplněný krbovými kamny, pro která byl vybudován nový komín. U stávajícího plynového kotle je do budoucna potřeba počítat s výměnou. Okna jsou dřevěná s izolačním dvojsklem, v podkroví dřevěná střešní. Dům není zateplený. A za zmínku rozhodně stojí i samotná poloha. Nový Jičín, historická perla pod Beskydami, nabízí kombinaci kompletního městského zázemí a hor v pohodlném dojezdu. Žilina je jeho klidnější rezidenční část, přitom centrum města a veškerá občanská vybavenost zůstávají dobře dostupné. Blízko je Štramberk, Valašské Meziříčí, Rožnov pod Radhoštěm, Frenštát pod Radhoštěm i samotné Beskydy se směrem na Radhošť nebo Pustevny. Dům tak může fungovat jako plnohodnotné rodinné bydlení, ale díky svému charakteru, vybavení a zahradě stejně dobře i jako druhý domov nebo chalupa pro někoho, kdo chce být blízko Beskyd a zároveň si zachovat pohodlí města. Po dohodě je možné část kupní ceny vypořádat také formou směny za chalupu nebo rodinný dům v centrálnější části Beskyd. Pokud takovou nemovitost vlastníte a tato varianta by pro vás byla zajímavá, ozvěte se. Pro další informace mě neváhejte kontaktovat. PENB je ve zpracování, z tohoto důvodu aktuálně uvádíme třídu G. ______________ *Uvedené výměry a dispozice nemovitosti vycházejí z dostupných podkladů a jsou pouze orientační. Skutečné rozměry se mohou lišit, proto doporučujeme jejich ověření při osobní prohlídce. Jakékoli návrhy na rekonstrukci či úpravy jsou nezávazné a záleží na individuálním posouzení technického stavu nemovitosti a možnostech stavebních úprav dle platných předpisů a vyjádření příslušných úřadů.