Prodej bytu 3+1 72 m²
Částkov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 31 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 72 m² v klidné obci Částkov u Tachova.
Dispozici tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj, kuchyň s jídelnou (oddělenou příčkou), dvě ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC a praktická spíž. Celková plocha činí 79 m².
Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2002, kdy byla modernizována koupelna a kuchyň. Jinak je jednotka v původním, avšak udržovaném stavu, což novým majitelům nabízí možnost úprav dle vlastních představ.
Součástí prodejní ceny je kuchyňská linka se sporákem.
Bytová jednotka se nachází ve 2. patře bytového domu se sedmi bytovými jednotkami a nabízí příjemné bydlení v poklidné obci. K bytu náleží dvě sklepní kóje umístěné v suterénu domu. Obyvatelé mohou dále využívat společnou kolárnu a kočárkárnu.
Vytápění je řešeno ústředně s vlastním plynovým kotlem pro celý bytový dům, přičemž každá bytová jednotka má samostatné měření spotřeby. Byt je orientován na severní a jižní světovou stranu, díky čemuž je světlý a nabízí příjemné výhledy.
Bytový dům prošel revitalizací, v jejímž rámci byla zrekonstruována fasáda i střecha. Nachází se v centru klidné obce Částkov, kde je bezproblémové parkování přímo před domem.
Obec Částkov leží pouhých 5 km od okresního města Tachov a nabízí základní občanskou vybavenost – obecní úřad, soukromou mateřskou školu, prodejnu potravin a pohostinství. Samozřejmostí je pravidelné autobusové spojení.
Pokud hledáte prostorné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Tachova, je tato nabídka ideální volbou.
Parametry
- Cena
- 2.60 mil. Kč (36111 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- buben-homes-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 135.0
kanalizace: Veřejná kanalizace, Jímka
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5164 m
MHD
61 m
školka
1697 m
lékař
5238 m
pošta
1820 m
restaurace
29 m
škola
1697 m
vlak
1699 m
Odhad reálné ceny
3.60 mil. Kč
rozpětí 2.88 mil. – 4.24 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 5 km)
3.48 mil. · váha 59 %
Model z dat
3.61 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6.96 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 25 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 279 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 4.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Částkov, obec)
- Nádraží
- 1716 m (Pernolec)
- Praha hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 197 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |