Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 53 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji částečně vybavený byt 2+1 v Tachově, ul. Zárečná. Celková výměrová plocha bytu činí 54 m2 a je umístěna ve 4. patře panelového domu se dvěma výtahy. Byt je prostorný a prosvětlený. A nabízí vstupní chodbu s vestavěnou šatní skříní, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Jednotka je po částečné rekonstrukci z roku 2021. V tomto roce bylo vyzděné bytové jádro. Součástí tohoto projektu byly zároveň nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. V tomto období byly natažené nové omítky, osazeny interiérové dveře s obložkami a položené nové podlahové krytiny. V roce 2019 provedena výměna oken. V ceně je zahrnutá kuchyňská linka včetně spotřebičů (elektrická varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř), jídelní stůl se 4 židlemi, lednice, pračka, 2x dvoulůžko, vestavěná skříň na chodbě, 2x šatní skříň. Jednotka je situovaná na jihozápadní stranu a zajišťuje pěkný výhled do okolí. K bytu náleží sklepní koje. Vzhledem k lokalitě a dostupnosti je byt vhodný i pro seniory. V bezprostřední blízkosti bytového domu se nachází nákupní centrum, ZŠ, MŠ a dětské hřiště. Bytový dům je po revitalizaci, v okolí domu je spoustu zeleně, kde je možné příjemně posedět.

Parametry

Cena
3.19 mil. Kč (60189 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
B
Rok stavby
1980
Rekonstrukce
2021
Podlaží
14
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)
Prodávající
buben-homes-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 69.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 291 m MHD 95 m školka 320 m lékař 392 m pošta 551 m restaurace 39 m škola 111 m obchod 285 m vlak 200 m

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč
rozpětí 2.82 mil. – 3.62 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.16 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.26 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 708 Kč/m² → 3.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Tachov, Bělojarská)
Nádraží
201 m (Tachov)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno