Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 59 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 37 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 s balkónem v Tachově, ul. Školní. Celková výměrová plocha bytu činí 64 m2. Jednotka se nachází ve 4 .patře cihlového, čtyřpatrového, bytového domu bez výtahu. 

Byt tvoří vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, kuchyň, obývací pokoj (20,20 m2) se vstupem na balkón, dvě samostatné ložnice, koupelna s vanou a WC. Jednotka prošla v roce 2003 rekonstrukcí: jádra (zděné), omítek, rozvodů vody a odpadů, částečně i elektřiny.

 V roce 2020 byla provedena výmalba bytu. V ceně je zahrnutá kuchyňská linka se sporákem a většina vybavení (sedací souprava, ložnice, vybavení dětského pokoje, dále bude upřesněno při osobní prohlídce bytu). K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Jednotka je prosluněná a nabízí výhled do okolí. Obytné místnosti jsou situovány na severní stranu (kuchyň, ložnice) a jižní stranu (obývací pokoj s balkónem).

 Bytový dům je po revitalizaci včetně střechy, je situován v blízkosti školy, MŠ, DDM a centra města. V blízkosti bytového domu je zastávka MHD. Ve městě Tachov se nachází veškerá občanská vybavenost.

 V případě zájmu Vám zdarma zajistíme financování.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (59305 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1970
Rekonstrukce
2003
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)
Prodávající
buben-homes-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 428 m MHD 140 m školka 212 m lékař 298 m pošta 443 m restaurace 107 m škola 219 m obchod 428 m vlak 852 m

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč
rozpětí 3.06 mil. – 3.84 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.45 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.28 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 477 Kč/m² → 3.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 3.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (Tachov, sídliště západ)
Nádraží
853 m (Tachov)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno