Nemovitosti

Prodej chalupy 70 m², pozemek 1739 m²

Jickovice, Jickovice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kouzelné vesnické stavení s kachlovými kamny a duší, kde se zastavil čas Hledáte únik z reality všedních dnů? Jako výhradní zástupci majitele vám nabízíme unikátní příležitost ke koupi rodinného domu, který je ztělesněním poctivého řemesla a klidné vesnické atmosféry. Toto stavení, citlivě zasazené do svahu malebné obce, vás okouzlí svou energií. Nabízená nemovitost je starší domek se zachovalým původním rázem, kterému dominují kachlová kamna. Chalupa s číslem popisný má z pohledu z přední strany obytné prostory na vyvýšeném podlažím, kde najdeme jednu menší místnost a dvě hlavní místnosti oddělené vstupní chodbou. Menší místnost lze započítat na kuchyňku či spižírnu a dvě hlavní místnosti na ložnici s vestavěnými kamny a obývací pokoj s kachlovými kamny a pecí. Dům je částečně podsklepený. K domu náleží kůlna cca 50m2 plná otopu a jejíž využití může být do budoucna i pro parkování vozu. Příjezd autem na pozemek. Dům není po rekonstrukci, byl využíván na sporadickou rekreaci, ale jeho využívání nic nebrání. Zájemce čeká výzva a současně krásná práce tento prostor a okolí zabydlet, dle vlastních představ. Dům je napojen na elektřinu, užitková voda byla nošena ze studny, WC suché. Topení na tuhá paliva, ale komín potřebuje kontrolu. Nový vlastník může renovací oživit charakter objektu a stejně tak i velmi bohatě zapojit fantazii při úpravě a osazování parcely. Pozemek otevírá obrovský prostor pro vaši kreativitu. Horní rovinatá část přímo vybízí k založení ovocného sadu, zatímco spodní kaskádovitá část s vybudovanými cestičkami je jako stvořená pro okrasné solitérní rostliny a odpočinková zákoutí v doslechu potůčku. Za centrum kulturního dění je zde považována Hospoda U Kaštanu, ve které se pravidelně několikrát do roka pořádají kulturní a společenské akce (bály, akce pro děti, karneval, atd) a při příležitosti místní poutě se koná fotbalový turnaj. Obcí prochází cyklotrasa číslo 1155, která vede z Orlíka nad Vltavou až do Kučeře. Toto stavení není jen nemovitost, je to příležitost vytvořit si útočiště přesně podle vašich snů v místě, kde se zastavil čas. Přijeďte se o neopakovatelném kouzlu tohoto domu i jeho okolí přesvědčit osobně. Rádi vás provedeme a ukážeme vám skrytý potenciál, který tento romantický kout nabízí.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (31429 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Pozemek
1739 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
tonza-reality-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

MHD 336 m pošta 2528 m restaurace 2530 m

Odhad reálné ceny

2.77 mil. Kč
rozpětí 2.37 mil. – 3.68 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.85 mil. · váha 36 %
Model z dat 2.82 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu 3.48 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 2.54 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (36% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 400 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 4.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (47% váhy): postavit to znovu by stálo 2.27 mil. Kč (252 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 1.02 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 839 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.64 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.48 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
335 m (Jickovice)
Nádraží
8714 m (Dolní Ostrovec)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno