Prodej chaty 51 m², pozemek 570 m²

Květov, Vůsí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete od každodenního shonu, jen pár kroků od vody a uprostřed přírody? Právě jste ho našli.

Nabízíme k prodeji chatu v obci Vůsí, situovanou na krásném a klidném místě v docházkové vzdálenosti od řeky Vltavy. Lokalita je ideální pro milovníky rekreace, koupání, rybaření nebo jen relaxu v přírodě.

Chata se nachází na vlastním pozemku o výměře 570 m², se zastavěnou plochou 51 m². Nemovitost je v původním stavu, určená k rekonstrukci, což dává novému majiteli skvělou příležitost přizpůsobit si ji přesně podle svých představ – ať už pro vlastní rekreaci, nebo jako zajímavou investici.
K dispozici je přípojka elektřiny, voda je řešena z veřejné studny sdílené v rámci rekreačního střediska.

Velkým benefitem je samotná poloha – klidné prostředí obklopené přírodou, přitom s výbornou dostupností k vodě, která je doslova pár minut chůze od chaty. Takových míst už dnes není mnoho.

Pokud hledáte únik z města, víkendové zázemí nebo projekt, ve kterém můžete realizovat vlastní představy o ideální chatě, tato nabídka je přesně pro vás.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám místo osobně ukážu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (68431 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Pozemek: 570 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-power-2

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový elektřina: 230V garáž počet garáží: 1 příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 51

Vzdálenosti

MHD 1490 m školka 2362 m pošta 2309 m restaurace 3671 m vlak 3796 m

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč

rozpětí 2.09 mil. – 3.37 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 2.79 mil. · váha 57 %

Model z dat 3.74 mil. · váha 9 %

Náklady na stavbu 2.02 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 1.83 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 608 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 5.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 1.72 mil. Kč (184 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 0.77 mil. Pozemek 570 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.36 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.02 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1494 m (Květov, Vůsí)
Nádraží: 3796 m (Vlastec)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno