Prodej chaty 68 m², pozemek 825 m²
Probulov, Probulov · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
40 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Zprostředkujeme Vám exkluzivně prodej pěkné, prostorné, udržované chaty o dispozici 3+1/G, užitná plocha cca.110m², obytná cca.68m², pozemek 825 m² vše v osobním vlastnictví, v chatařské osadě v obci Probulov.
V blízkém okolí se nachází zámek Orlík n. Vltavou, hrad Zvíkov, Žďákovský most, Orlická přehrada, cyklostezky, lesy, mnoho možností ke koupání, ježdění na loďce, člunu, rybaření, houbaření.
Celé okolí je ideální pro milovníky přírody, aktivní odpočinek, nebo pro lidi co hledají opravdový klid.
Chata stojí uvnitř lesa na pěkném vyvýšeném místě, s krásným výhledem do okolní krajiny.
V přízemí se nachází velký obývací pokoj s krbem, s rozvody tepla do radiátorů, druhý krb pro samostatné přitopení, pěkná terasa s posezením, předsíň, dále vybavená kuchyň, koupelna se sprch. boxem a WC.
V prvním patře jsou dvě ložnice, šatna s předsíňkou, druhá terasa.
Pod chatou je navíc garáž, technická místnost s čerpadlem pro rozvod vody.
Vše v pěkném udržovaném stavu.
Elektřina, voda, odpad (jímka), retenční nádrže, studna s dostatkem vody.
Chatu možno využívat víkendově, na krátkodobé pronájmy, případně i celoročně.
Kompletní zařízení v chatě zůstává součástí prodeje, nebo dle vzájemné dohody.
Jelikož má č.ev. může se využívat k trvalému bydlení.
Lze získat financování hypotéčním úvěrem, který můžeme zdarma zařídit, u všech bankovních institucí.
Po telefonické dohodě Vás rád chatou provedu na společné prohlídce. Ev. číslo: 32114.
Parametry
- Cena
- 3.69 mil. Kč (54265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Pozemek
- 825 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- home-4-people-reality-168
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Jímka
parkovacích míst
sklep
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Patrový
umístění: Samota
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 50
Vzdálenosti
MHD
925 m
školka
2273 m
pošta
2509 m
restaurace
2367 m
škola
2273 m
Odhad reálné ceny
3.88 mil. Kč
rozpětí 3.24 mil. – 5.04 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
4.16 mil. · váha 56 %
Model z dat
3.94 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
3.51 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
2.76 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 123 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 7.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 2.20 mil. Kč (245 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.76 mil. Pozemek 825 m² parcely po 2 336 Kč/m² a 0 m² zahrady po 584 Kč/m² = 1.93 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.51 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8927 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 924 m (Probulov)
- Nádraží
- 5868 m (Čimelice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | znovu v nabídce |
| 01.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |