Prodej rodinného domu 159 m², pozemek 840 m²

Protivín, Milenovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte domov, kde bude mít vaše rodina dostatek prostoru, soukromí a klidného zázemí?

V Milenovicích u Protivína vznikl jedinečný projekt rodinného  domu ve venkovském stylu zasazený do zeleně a klidného prostředí jihočeského venkova. Tento projekt nabízí promyšlenou dispozici pro rodinné bydlení s dostatkem místa pro každého člena domácnosti.

 Co vás čeká?
 prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou
 ložnice v přízemí pro maximální komfort
 dvě samostatné ložnice v podkroví
 dvě koupelny a samostatné WC
 technická místnost a praktické úložné prostory
 možnost krytého parkovacího stání jako součást domu
 vlastní zahrada a soukromí v klidné lokalitě

 Milenovice jsou ideálním místem pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města, ale zároveň mít dobrou dostupnost do Protivína, Písku, Českých Budějovic i Prahy. Lokalita nabízí spojení moderního bydlení s atmosférou tradičního jihočeského venkova.

 Představte si rána s výhledem do zeleně, bezpečné prostředí pro děti a večery na vlastní zahradě. Místo, kde nebudete jen bydlet, ale skutečně žít.

 Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a rezervaci vašeho budoucího domova.

Parametry

Cena: 11.99 mil. Kč (75409 Kč/m²)
Užitná plocha: 159 m²
Pozemek: 840 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2027
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: kontakt-servis-cz

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 759 typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 81

Vzdálenosti

bankomat 2711 m MHD 1186 m školka 2410 m lékař 2575 m pošta 2644 m restaurace 2491 m škola 2513 m vlak 449 m

Odhad reálné ceny

10.35 mil. Kč

rozpětí 7.15 mil. – 11.72 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 12.99 mil. · váha 40 %

Model z dat 12.16 mil. · váha 18 %

Náklady na stavbu 6.99 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 8.36 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 668 Kč/m² → 12.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.16 mil. Kč (rozpětí 8.80 mil. Kč – 16.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 5.36 mil. Kč (572 m³ obestavěného prostoru), minus 0 % opotřebení za 0 let → 5.36 mil. Pozemek 840 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.00 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.99 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.99 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Protivín, Milenovice)
Nádraží: 451 m (Milenovice)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno