prodej chaty/chalupy 15 m² s pozemkem 129 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zahradní chaty, Ostrava-Pustkovec Nabízíme k prodeji dřevěnou chatu v osobním vlastnictví o velikosti 16 m² v zahrádkářské osadě DRUŽBA na ulici Krásnopolská v Ostravě-Pustkovci. Chata je v udržovaném stavu, má jednu obytnou místnost a menší podsklepenou místnost na nářadí a stojí na pronajatém pozemku. Je napojena na elektřinu, voda je přivedena až na pozemek. Součástí je pergola a menší zahradní domek s vybavením pro údržbu zahrady. Chata je vybavena chemickým záchodem. Zahrada nabízí klidné prostředí ideální pro relaxaci, zahradničení i grilování, s možností procházek v lesoparku, cyklovýletů či návštěvy nedalekého Planetária Ostrava a rozhledny. V docházkové vzdálenosti se nachází restaurace Myslivna a U Zlatého Lva nebo autobusová zastávka. Příjezd k osadě autem je možný ze dvou stran, k dispozici je také společná místnost s toaletou. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 721 000 Kč (48067 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Pozemek
- 129 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- KAKTUS Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 26.05.2026
Kolaudace: 1999
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 16 m 2
Číslo zakázky: IDNES-5926
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 721 000 Kč | -6.5 % |
| 24.08.2026 | 771 000 Kč |
Odhad reálné ceny
616 792 Kč
rozpětí 535 779 – 774 441 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 579 784 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
643 695 · váha 53 %
Model z dat
626 919 · váha 10 %
Náklady na stavbu
569 005 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
646 875 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 913 Kč/m² → 643 695 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 626 919 Kč (rozpětí 408 690 Kč – 905 437 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 0.49 mil. Kč (54 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.29 mil. Pozemek 129 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.31 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.57 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 646 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 721 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Duha)
- Nádraží
- 2050 m (Ostrava-Třebovice)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 771 000 → 721 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |