Nemovitosti

Prodej chaty 18 m², pozemek 283 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zprostředkuji Vám koupi podsklepené chaty s terasou, s pěkným výhledem do krajiny, v zahrádkářské osadě na okraji Písku. Chatu (zastavěná plocha 18 m2), jejímž benefitem je zděná koupelna se sprchovým koutem a splachovací WC (jímka), můžete komfortně využívat převážnou část roku. Obytný pokoj disponuje kuchyňskou linkou vybavenou el. sporákem s troubou a volně stojící lednicí. Vytápění zajištují krbová kamna. K dispozici je pouze užitková voda, čerpadlo na vodu je funkční,, elektřina zavedena. Ve sklepní části chaty je pak druhá místnost, využitelná i jako ložnice a sklad. U chaty je jedno parkovací stání. Na zahradě o výměře 283 m2 jsou dva zahradní domky na nářadí a dále udírna. Zahrádkářka osada je pod uzavřením, příjezd k chatě po zpevněné cestě.

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (66611 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Pozemek
283 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mgr-martina-kabesova-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný kanalizace: Jímka plocha zahrady (m²): 283 typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 1318 m MHD 547 m školka 982 m lékař 1045 m pošta 1357 m restaurace 1047 m škola 1310 m obchod 2531 m vlak 1053 m

Odhad reálné ceny

1.16 mil. Kč
rozpětí 999 604 – 1.30 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.25 mil. · váha 56 %
Model z dat 1.23 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 1.00 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 737 438 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 585 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 801 995 Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 0.58 mil. Kč (65 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.38 mil. Pozemek 283 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.67 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.00 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 737 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
549 m (Písek, Vrcovická)
Nádraží
1058 m (Písek město)
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno