Prodej bytu 4+1 87 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt  v osobním vlastnictví o velikosti 4+1 v Tachově, ul. Jana Ziky.  
Celková plocha bytu činí 88 m2.  Jednotka se nachází v 1. patře bytového domu s výtahem.
Byt tvoří 4 pokoje, kuchyně, koupelna s vanou, chodba a dvě samostatné WC, což je velkou výhodou.
K bytu přísluší sklep a v domě jsou zároveň společné prostory - kolárna, sušárna.
Bytová jednotka je v původním, ale zachovalém stavu, umožňující okamžité nastěhování s orientací na jih.
Vytápění je centrální stejně tak je zajištěna dodávka teplé a studené vody.
Bytový dům se nachází na sídlišti Rapotín v blízkosti zastávky MHD. Parkování je možné před domem. Město Tachov nabízí širokou občanskou vybavenost.

Domluvte si se mnou termín prohlídky. Těším se na Vás.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (42414 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 7
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-active-broker

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 482

Vzdálenosti

bankomat 715 m MHD 132 m školka 748 m lékař 844 m pošta 1108 m restaurace 838 m škola 888 m obchod 1074 m vlak 461 m

Odhad reálné ceny

4.27 mil. Kč

rozpětí 3.82 mil. – 5.05 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.15 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.25 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 8.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 700 Kč/m² → 4.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.25 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 5.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Tachov, Rapotínská)
Nádraží: 461 m (Tachov zastávka)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno