Prodej chaty 32 m², pozemek 409 m²
Bernartice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Záhonky, koupačka, pohoda a zpátky do civilizace pár minut… Toužíte po místě, kde můžete vypnout a načerpat energii? V klidné lokalitě Pod Amerikou na okraji Písku na vás čeká útulná chatka s velkým potenciálem.
Dvoupodlažní chatka má užitnou plochu 32 m² a stojí na vlastním pozemku o rozloze 409 m². Ve spodním patře je kuchyňka, kde si připravíte svačinu nebo umyjete nádobí po grilovačce. V patře je místnost vytápěná kamny se vstupem na balkon, kde klidně přespí celá rodina.
Chatka stojí na vršku svažité zahrady, takže budete mít z balkonu parádní výhled na město Písek. Pozemek obklopují vzrostlé stromy a keře, je tu dost místa na záhonky i zpevněná plocha na bazén. Můžete tu tak zahradničit nebo se opalovat v absolutním soukromí.
Do chatky je zavedena elektřina a voda je přivedena na okraj pozemku – trávit tu tak můžete nejen víkendy, ale klidně i celé prázdniny. A když náhodou něco při balení zapomenete, do obchodu to nebudete mít daleko. V centru Písku jste autem za pár minut, ale v pohodě dojedete i na kole nebo pěšky.
Technické parametry:
Chatka má přívod elektřiny s vlastním měřičem, voda je sdílená se sousedem. Odpad je řešený jímkou, v chatce není WC.
Dokonalé místo pro odpočinek od městského shonu
Hledáte klidné zázemí pro relaxaci, rodinné víkendy nebo výchozí bod pro výlety do okolní přírody? Tahle chatka nabízí všechno a ještě víc. V krásném prostředí Píseckých hor si odpočinete, lesy budete mít na dosah ruky a zpátky do civilizace přitom dojdete klidně pěšky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.65 mil. Kč (51562 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Pozemek
- 409 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ovecka-a-partneri-s-r-o
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
85 m
školka
230 m
pošta
156 m
restaurace
226 m
škola
123 m
vlak
4562 m
Odhad reálné ceny
1.67 mil. Kč
rozpětí 1.31 mil. – 2.12 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
1.75 mil. · váha 46 %
Model z dat
1.78 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
1.57 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
1.31 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 842 Kč/m² → 1.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 2.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 1.04 mil. Kč (115 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.67 mil. Pozemek 409 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.97 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.57 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Bernartice, nám.)
- Nádraží
- 4567 m (Branice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |