Prodej chaty 20 m², pozemek 379 m²

Milevsko, Milevsko · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte vlastní místo pro odpočinek, zahradničení, trávení volného času, možno i zajímavou investici – a zároveň nechcete být daleko od města?

Nabízím k prodeji zahradu s chatou v atraktivní lokalitě U Váhy v blízkosti rybníku Kubík v Milevsku. 

Přímo k zahradě se dostane také pohodlně autem po obecní cestě, která je slepá a před zahradou končí. Slepá ulice zde zajištuje klid a je zde možné parkování. Na rovinatém pozemku o velikosti 379 m2 stojí také útulná chata o ploše 20 m2 s úložným prostorem na nářadí a terasou. Zahrada je udržovaná a oplocená, bez přípojky pitné vody. Elektrická přípojka je v procesu.

Nemovitost má navíc velmi zajímavý potenciál do budoucna. Může zůstat příjemným a klidným místem pro odpočinek, nebo jej můžete postupně proměnit podle svých představ. Zahradu s chatou je možné využívat okamžitě.

Přijďte si prohlédnout zajímavou nemovitost, která má atmosféru a velký potenciál. Neváhejte mne kontaktovat, při rychlém jednání je možná cena dohodou. RK nevolat!

Parametry

Cena: 895 000 Kč (44750 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Pozemek: 379 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: dřevostavba
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: Bez přípojky okolí: Rekreační plocha zahrady (m²): 359 příjezdová cesta: Štěrková typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 381 m MHD 360 m školka 412 m lékař 647 m pošta 1236 m restaurace 365 m škola 588 m obchod 637 m vlak 1972 m

Odhad reálné ceny

1.09 mil. Kč

rozpětí 862 870 – 1.37 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 832 350 · váha 12 %

Model z dat 871 106 · váha 19 %

Náklady na stavbu 1.23 mil. · váha 64 %

Cenová hladina (cr) 802 125 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (11% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 618 Kč/m² → 832 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 871 106 Kč (rozpětí 567 875 Kč – 1.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (64% váhy): postavit to znovu by stálo 0.60 mil. Kč (72 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.39 mil. Pozemek 379 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.90 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.23 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 802 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 895 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 360 m (Milevsko, Osecká)
Nádraží: 1968 m (Milevsko)
Praha hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno