Prodej chaty 55 m², pozemek 385 m²
Jetětice, Jetětice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji krásnou a udržovanou chatu v oblíbené rekreační oblasti Červená nad Vltavou. Jedná se o vyhledávanou chatařskou lokalitu, která nabízí klid, přírodu, blízkost lesa i řeky Vltavy.
Chata je celoročně obyvatelná a napojená na obecní vodu i kanalizaci, což výrazně zvyšuje komfort užívání. Díky svému stavu a zázemí je vhodná jak pro víkendovou rekreaci, tak i pro delší pobyty během celého roku.
Do chaty se vstupuje přes prostornou verandu. V přízemí se nachází obývací část, kuchyňka se spíží, koupelna a toaleta. Z obývací části je vstup na menší terasu, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo večerní posezení.
V horním patře se nachází ložnice, ze které je vstup na balkon.
Chata stojí na kraji lesa, díky čemuž nabízí příjemné soukromí a přímý kontakt s přírodou. Řeka Vltava je vzdálená přibližně 5 minut chůze.
Pod chatou se nachází menší sklep, přístupný zvenku z přední části chaty. Vytápění zajišťují kamna v obývací části, která bez problému vytopí celou chatu. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem.
Nemovitost je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti zásadních investic.
Hlavní výhody nemovitosti:
vyhledávaná lokalita Červená nad Vltavou
celoročně obyvatelná chata
obecní voda a kanalizace
velmi dobrý a udržovaný stav
prostorná veranda, terasa a balkon
chata na kraji lesa
řeka Vltava přibližně 5 minut chůze
vytápění kamny, ohřev vody elektrickým bojlerem
Tato chata je ideální volbou pro ty, kteří hledají vlastní místo v přírodě — s pohodlím, klidem a krásnou atmosférou jedné z nejoblíbenějších rekreačních oblastí u Vltavy.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.75 mil. Kč (50000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Pozemek
- 385 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-optimal
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Betonová
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 20
Vzdálenosti
MHD
826 m
školka
4910 m
pošta
2421 m
restaurace
511 m
škola
5031 m
vlak
310 m
Odhad reálné ceny
2.78 mil. Kč
rozpětí 2.39 mil. – 3.24 mil. Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
3.10 mil. · váha 66 %
Model z dat
2.74 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
1.97 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
2.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 283 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 3.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 1.78 mil. Kč (198 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.16 mil. Pozemek 385 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.92 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.97 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 827 m (Jetětice, samoty)
- Nádraží
- 304 m (Červená nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |