Prodej bytu 3+1 61 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které nabízí dostatek prostoru, příjemné okolí a veškerou občanskou vybavenost na dosah? Pak by vás tato nabídka mohla zaujmout.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v Tachově s užitnou plochou 61 m². Celková plocha včetně příslušenství činí 70 m². Díky praktickému uspořádání poskytuje byt dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlný každodenní život.

Byt se nachází ve 4. podlaží bytového domu. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, kuchyni, obývací pokoj, ložnici, další samostatný pokoj, koupelnu a samostatné WC. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Byt se prodává včetně kompletního vybavení, které je součástí prodeje, což může být pro budoucího majitele příjemným benefitem.

Velkou výhodou je, že se byt nachází v nově zatepleném bytovém domě, který přispívá k příjemnějšímu bydlení.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život.

Pokud hledáte příjemné bydlení v Tachově s praktickou dispozicí a dobrou dostupností služeb, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (62279 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (13 dní)
Prodávající: ok-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 827 m MHD 147 m školka 866 m lékař 961 m pošta 1208 m restaurace 951 m škola 1004 m obchod 1179 m vlak 491 m

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč

rozpětí 2.80 mil. – 3.69 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.09 mil. · váha 76 %

Model z dat 3.26 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 5.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 705 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 4.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 5.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Tachov, Rapotínská)
Nádraží: 470 m (Tachov zastávka)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno