Prodej chaty 18 m², pozemek 332 m²
Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde vypnete od každodenního stresu a naplno využijete své zahradnické ambice? Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatku na vlastním pozemku v klidné a uzavřené zahrádkářské kolonii Šobrovka u Písku.
Proč právě tato chata?
Nacházíte se v uzavřené kolonii, která zaručuje klidné sousedství a bezpečné prostředí pro vás i vaši rodinu.
Vlastní pozemek: 332 m² nabízí nekonečné možnosti – od pěstování ovoce a zeleniny až po vybudování bazénu, relaxačního zázemí či ohniště.
Praktické zázemí: Chatka (18 m²) je podsklepená, což poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění nářadí či zřízení dílny. Nemovitost je napojena na vlastní elektrickou přípojku. V kolonii je k dispozici společná studna a na samotném pozemku je navíc možnost zřízení vlastního vrtu.
Technické parametry: Plocha chatky: 18 m² (vč. podsklepení). Plocha pozemku: 332 m². Rok výstavby: 1976.
Toto je ideální volba pro milovníky přírody i víkendové relaxace, kteří hledají nemovitost v dosahu Písku.
Máte zájem o více informací nebo prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat, ráda vám ukážu potenciál tohoto místa osobně.
Parametry
- Cena
- 1.03 mil. Kč (57500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Pozemek
- 332 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- Rok stavby
- 1976
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- kontakt-servis-cz
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
okolí: Rekreační
plocha zahrady (m²): 314
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 18
Vzdálenosti
bankomat
1135 m
MHD
928 m
školka
1325 m
lékař
1749 m
pošta
2275 m
restaurace
961 m
škola
1191 m
obchod
1145 m
vlak
1925 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.10.2026 | 1.03 mil. Kč | -4.6 % |
| 24.08.2026 | 1.08 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.03 mil. Kč
57 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.07 mil. Kč
991 780 – 1.18 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
1.11 mil. · váha 60 %
Model z dat
1.14 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
1.02 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
700 744 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 886 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.14 mil. Kč (rozpětí 761 277 Kč – 1.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 0.54 mil. Kč (65 m³ obestavěného prostoru), minus 50 % opotřebení za 50 let → 0.27 mil. Pozemek: 332 m² parcely po 2 415 Kč/m² = 0.80 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.02 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 12565 nabídek stejného druhu → 700 744 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.03 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 930 m (Písek, U Hřebčince)
- Nádraží
- 1921 m (Písek jih)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | zlevněno 1.08 mil. → 1.03 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |