Prodej chaty 18 m², pozemek 332 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde vypnete od každodenního stresu a naplno využijete své zahradnické ambice? Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatku na vlastním pozemku v klidné a uzavřené zahrádkářské kolonii Šobrovka u Písku.
Proč právě tato chata?
Nacházíte se v uzavřené kolonii, která zaručuje klidné sousedství a bezpečné prostředí pro vás i vaši rodinu.
Vlastní pozemek: 332 m² nabízí nekonečné možnosti – od pěstování ovoce a zeleniny až po vybudování bazénu, relaxačního zázemí či ohniště.
Praktické zázemí: Chatka (18 m²) je podsklepená, což poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění nářadí či zřízení dílny. Nemovitost je napojena na vlastní elektrickou přípojku. V kolonii je k dispozici společná studna a na samotném pozemku je navíc možnost zřízení vlastního vrtu.
Technické parametry: Plocha chatky: 18 m² (vč. podsklepení). Plocha pozemku: 332 m². Rok výstavby: 1976.
Toto je ideální volba pro milovníky přírody i víkendové relaxace, kteří hledají nemovitost v dosahu Písku.
Máte zájem o více informací nebo prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat, ráda vám ukážu potenciál tohoto místa osobně.

Parametry

Cena: 1.08 mil. Kč (60278 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Pozemek: 332 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: dřevostavba
Rok stavby: 1976
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kontakt-servis-cz

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V okolí: Rekreační plocha zahrady (m²): 314 sklep typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Studna zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 1135 m MHD 928 m školka 1325 m lékař 1749 m pošta 2275 m restaurace 961 m škola 1191 m obchod 1145 m vlak 1925 m

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč

rozpětí 919 022 – 1.18 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.11 mil. · váha 54 %

Model z dat 1.11 mil. · váha 8 %

Náklady na stavbu 1.01 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 721 912 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 886 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 725 385 Kč – 1.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 0.54 mil. Kč (65 m³ obestavěného prostoru), minus 50 % opotřebení za 50 let → 0.27 mil. Pozemek 332 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.79 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.01 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 721 912 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.08 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 930 m (Písek, U Hřebčince)
Nádraží: 1921 m (Písek jih)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno