Prodej zemědělské usedlosti 963 m², pozemek 8974 m²

Nabízíme Vám k prodeji jedinečnou zemědělskou usedlost, situovanou v obci Chlaponice u Drhovle, která představuje mimořádnou příležitost pro vícegenerační bydlení, hospodaření, nebo kombinaci rezidenčního a podnikatelského využití. Areál nemovitosti tvoří soubor několika staveb, navazujících na uzavřený dvůr, jenž poskytuje dostatek soukromí a funkční uspořádání jednotlivých objektů. Nemovitost je v držení rodiny stávajících vlastníků již od 17. století, což jí dodává autentický historický charakter a jedinečnou atmosféru. Stávající podoba obytné části je z 19. stolení, navazující hospodářský objekt stájí a kolen je cca z roku 1912. S protilehlou stodolou tvoří ucelený hospodářský komplex s dlouholetou tradicí. Celková výměra zastavěných ploch je 963 m2, dvůr má 695 m2. Ze dvora, kde se po pravé straně nacházejí další přilehlé stavby, je přímý vstup na pozemky rozlehlé zahrady o celkové výměře cca 8 974 m², která nabízí široké možnosti využití – od rekreačního zázemí přes zahradničení až po hospodářské účely. Na zahradě je vlastní studna s dostatečnou kapacitou vody. Do zemědělské usedlosti vstupujeme z místní veřejné komunikace vstupní bránou do dvora, kde se po levé straně nachází obytná budova s bytovou jednotkou o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví. Objekt smíšené konstrukce (cihla, kámen), podsklepený. Rekonstrukce objektu proběhla přibližně před 30 lety, výměna krovu i střešní krytiny byla provedena asi před 15 lety. Obytná část je orientována na východ a západ. Zásobování objektu vodou je řešeno vlastní studnou s přípravou napojení na vodovodní řad. Ohřev vody zajišťuje bojler, vytápění je řešeno tuhými palivy (uhlí, dřevo - krbová kamna). Kanalizace je svedena do jímky (cca 8 m3), nově upravené přibližně před pěti roky. Objekt není napojen na plyn, nicméně plynová přípojka se nachází na hranici pozemku. Měsíční náklady na elektřinu činí přibližně 500 Kč. Parkování je možné v garáži ve dvoře, příp. na veřejném pozemku před domem. Na obytnou část navazuje přilehlý hospodářský objekt, ve kterém se nachází kuchyně a pokoj. Na obytnou část navazují původní hospodářské prostory, konkrétně stáj o výměře 96,5 m², kolna o výměře 44,8 m² a kolna na dřevo o výměře 71,8 m², které poskytují široké možnosti využití pro chov, skladování nebo dílenské zázemí. Objekt je napojen na elektřinu a plyn, ohřev vody z vlastní studny zajišťuje bojler, vytápění obytné části řešeno plynem a tuhými palivy. Kanalizace zde není vyvedena. Celý tento navazující objekt má střechu v dobré kondici, stejně jako krovy, které jsou ve velmi dobrém technickém stavu. Stropní konstrukci hospodářské části - stájí - tvoří dostatečně únosné cihlové klenby rozponu 1,20 m do příčně uložených ocelových profilů. Nad ní je plně využitelný volný půdní prostor v rozsahu od kuchyně až po kolnu na dřevo - to nabízí další zajímavý potenciál využití. Nabízená usedlost s obytnými a hospodářskými stavbami a rozsáhlými pozemky tvoří společně výjimečný celek s širokým spektrem využití. Díky velkorysé výměře pozemků a charakteru nemovitosti je usedlost ideální například pro chov koní či vybudování menšího ranče s dostatečným zázemím pro ustájení, výběhy i další související aktivity. Prostorové možnosti zároveň umožňují realizaci zemědělských projektů, agroturistiky, rekreačního areálu nebo kombinace soukromého bydlení s podnikáním. Uzavřený charakter dvora spolu s navazujícími pozemky zahrady poskytuje vysokou míru soukromí, klidné prostředí a flexibilitu pro individuální potřeby budoucího majitele. Velkou výhodou je, že kromě pohodlného bezprostředního přístupu z místní veřejné komunikace usedlost disponuje vlastní příjezdovou cestou, která umožňuje přístup i z druhé strany pozemku, což zvyšuje praktičnost využití celého jejího areálu. Nemovitost se nachází v obci Chlaponice, přibližně 2 km od střediskových obcí Drhovle a Čížová s dostupnou základní občanskou vybaveností a cca 7 km od města Písek, kde je k dispozici kompletní infrastruktura a služby. Je samostatným sjezdem napojena na čtyřproudou silnici I. třídy navazující bezprostředně na dálnici do Prahy. Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře nemovitosti. Zajistíme Vám veškerý právní servis, včetně výhodného financování.