Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 103 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 4+1/L, 103 m², dvě koupelny, šatna, 2 sklepy, Tachov – Žižkova ulice Hledáte byt, který nabídne skutečně velkorysý prostor pro rodinné bydlení? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 4+1 s lodžií a celkové výměře 103 m², nacházející se ve 3. patře panelového domu v klidné části Tachova, v Žižkově ulici. Byt je v původním, avšak pečlivě udržovaném stavu a nabízí možnost okamžitého nastěhování. Díky své dispozici byl původně řešen jako dvougenerační bydlení, a proto nabízí dvě koupelny, prostornou vstupní halu a samostatnou šatnu. Velkou výhodou je orientace bytu. Ložnice směřují na východ, zatímco kuchyně a obývací pokoj jsou orientovány na západ, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemné výhledy do okolí. Nemovitost se nabízí včetně vybavení, které je na fotografiích, ale v případě potřeby je možné nechat vystěhovat. K bytu náleží lodžie a také dvě sklepní kóje o rozměrech přibližně 2,2 × 1,3 m a 2,2 × 1,15 m, které poskytují dostatek úložného prostoru. Možné je rovněž využít společné kolárny/sušárny. Dům je průběžně udržován, byly zde realizovány nové stoupačky. Do bytu je zaveden plyn, který však není v současnosti využíván. Významným impulzem pro další rozvoj města bude také připravovaný vzdělávací kampus Střední průmyslové školy a odborného učiliště, který by měl v následujících letech nabídnout zázemí pro přibližně 600 studentů a pedagogických pracovníků. Tento projekt představuje jednu z nejvýznamnějších investic do vzdělávání v regionu a současně může přispět k dalšímu rozvoji města i zvýšení atraktivity bydlení v Tachově. Hlavní přednosti: • dispozice 4+1 s lodžií • celková plocha 103 m² • dvě koupelny • možnost dvougeneračního bydlení • samostatná šatna • prostorná vstupní hala • dvě sklepní kóje • nové stoupačky v domě • klidná lokalita • pěkné výhledy • bezplatné parkování přímo před domem • kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti • připravovaný moderní vzdělávací kampus pro cca 600 studentů a zaměstnanců • perspektivní rozvoj města Byt je ideální volbou pro rodinu hledající prostorné bydlení s možností vytvořit si nový domov přesně podle svých představ (viz. jako inspirace - vizualizace jednotlivých místností). V případě zájmu o prohlídku či více informací, piště, volejte. S financováním rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (40777 Kč/m²)
Užitná plocha
103 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Rok stavby
1987
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kypta-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 585 m MHD 112 m školka 682 m lékař 731 m pošta 948 m restaurace 713 m škola 758 m obchod 923 m vlak 303 m

Odhad reálné ceny

5.02 mil. Kč
rozpětí 4.45 mil. – 5.91 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.79 mil. · váha 63 %
Model z dat 5.17 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 9.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 508 Kč/m² → 4.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.17 mil. Kč (rozpětí 4.28 mil. Kč – 6.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Tachov, Rapotínská)
Nádraží
296 m (Tachov zastávka)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno