Nemovitosti

prodej domu 155 m² s pozemkem 413 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej Domu, Zlín Exkluzivní prodej nedokončeného rodinného domu v obci Zlín, lokalita Prštné – ul. Vinohrady. Dispozice domu je 3+kk s možností změny na 4+kk. V přízemí i v patře je vybudovaná koupelna. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, vytápění plynové. Celková velikost parcely je 413 m² včetně zastavěné plochy. K dispozici garáž pro 2 auta. Nutná přeložka el. napětí. Pro více informací nás, prosím, kontaktujte. Financování vyřizujeme u všech bank.

Parametry

Cena
6.40 mil. Kč (41290 Kč/m²)
Užitná plocha
155 m²
Pozemek
413 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
SVĚTLO REALIT s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž , parkování na pozemku Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Zastavěná plocha: 120 m 2 Číslo zakázky: IDNES-003

Odhad reálné ceny

9.99 mil. Kč
rozpětí 8.31 mil. – 10.99 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 12.22 mil. · váha 69 %
Model z dat 10.29 mil. · váha 4 %
Náklady na stavbu 3.89 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 7.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 858 Kč/m² → 12.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (4% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.29 mil. Kč (rozpětí 5.64 mil. Kč – 16.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  3. Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 5.22 mil. Kč (558 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.13 mil. Pozemek 413 m² parcely po 2 336 Kč/m² a 0 m² zahrady po 584 Kč/m² = 0.96 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.89 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 40915 nabídek stejného druhu → 7.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 6.40 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
437 m (Prštné, náves)
Nádraží
840 m (Zlín-Prštné)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno