Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 50 m² s pozemkem 1 122 m²

Kudlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, chata, 1122 m², Kudlovská dolina Představte si útulnou chatu na rovinatém pozemku, v malebné lokalitě Kudlovic, konkrétně Kudlovská dolina. Na pozemek se dostanete bez problému, vede k němu asfaltová cesta, na pozemku je zpevněné parkoviště a co je nejlepší, potůček, který vede kolem zadní strany pozemku. Toto místo je proto ideální pro relaxaci a odpočinek. Chata s terasou nabízí plochu 50 m² a nachází se na pozemku o rozloze 1.122 m², který poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro rodinné aktivity. Tato malebná nemovitost je ideálním útočištěm pro ty, kteří hledají únik z každodenního shonu a chtějí si užít klidný pobyt ve středu přírody.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (31980 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Pozemek
1122 m²
Konstrukce
dřevěná
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMACH UH s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: zařízený Číslo zakázky: IDNES-02852

Odhad reálné ceny

2.14 mil. Kč
rozpětí 1.87 mil. – 2.78 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 1.72 mil. · váha 58 %
Model z dat 1.60 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 3.09 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 387 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.97 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 222 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.28 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.09 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
435 m (Kudlovice, Dolina, hájenka)
Nádraží
4413 m (Spytihněv)
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup
Praha hl. n.
196 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno