prodej domu 52 m² s pozemkem 3 638 m²
Blazice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu, 3 638 m², Blazice Nabízíme vám k prodeji rodinný dům ke kompletní rekonstrukci, nacházející se v klidné části obce Blazice, okres Kroměříž. Tento přízemní rodinný dům, postavený na koncovém pozemku s celkovou plochou parcely 3 638 m², disponuje dvěma prostornými pokoji a kuchyní a WC. Vedlejší stavby byly využívány jako komory a pro chov domácího zvířectva. Zastavěná plocha objektu je 150 m² a užitná plocha činí 52 m². Nemovitost je situována v oblasti, která je vhodná pro chov koní a hospodářských zvířat, díky prostorné rovinaté zahradě okolo domu. Zahrada nabízí nekonečné možnosti pro realizaci vašich představ o venkovním bydlení a péči o zvířata. Hlavním předpokladem pro úpravy a rekonstrukci je dobrý stav objektu, který může být přizpůsoben individuálním požadavkům nového majitele. Dům je napojen na vodovodní řád a nachází se zde také septik s přepadem na dešťovou a užitkovou vodu. Přívod plynu je přiveden a ukončen na domě a dům je vybaven elektrickou přípojkou na 230V a 400V s novou rozvodnou skříní. Pozemek je přístupný po asfaltové vozovce, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost. Veškeré potřebné služby jsou v blízkosti a je zde možnost využití autobusového spojení. Dům je zajímavou investiční příležitostí pro ty, kteří hledají prostor k realizaci svých snů. Vhodné umístění a velikost pozemku poskytují dostatek prostoru nejen pro bydlení, ale i pro různé volnočasové aktivity a chov zvířat. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S vyřízením financování vám také rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 1.95 mil. Kč (37500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Pozemek
- 3638 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 1919
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 2956 m 2
Poloha domu: rohový
Počet místností: 3
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 150 m 2
Číslo zakázky: IDNES-6380
Odhad reálné ceny
2.66 mil. Kč
rozpětí 2.25 mil. – 3.21 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
2.05 mil. · váha 60 %
Model z dat
2.74 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
4.19 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
2.43 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 474 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 1.68 mil. Kč (187 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.01 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.40 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.19 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Blazice, rozc.)
- Nádraží
- 5682 m (Bystřice pod Hostýnem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |