Prodej rodinného domu 104 m², pozemek 666 m²
Volfířov, Řečice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 31 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte hezké a klidné bydlení , v hezké krajině v okolí Dačic nebo Telče? Hledáte rodinný dům,nebo chalupu se zahradou, který by umožnil bydlení pro rodinu, rekreaci nebo i jako investiční záměr?
Dovolujeme si vám nabídnout koupi rodinného domu s celkovým pozemkem 666 m² ve vsi Řečice u Vofířova.
Uzavřený dvůr vám nabízí úplné soukromí , pozemek 413 m² je zastavěná plocha s nádvořím, kde je součástí rodinný dům, stodola, krytá veranda a krytý přístřešek, zahrada 253 m2. Jedná se o dům cca z roku 1915, který má vyvýšené patro, je udržovaný v původním stavu, v části domu proběhla rekonstrukce ( koupelna, pokoj) plastová okna rekonstrukce 2010, přesto bude potřebovat dvůr i obytná část nějakou úpravu. Dům je vhodný k celoročnímu užívání, pro zájemce kteří hledají klidné a nenáročné bydlení. V obývané části se nachází chodba, kuchyně a čtyři pokoje, WC s koupelnou, pod obytnou částí v suterénu se nachází suchý sklep o velikosti 25 m2 kde je umístěn elektrokotel a kotel na tuhá paliva, v hospodářské části je maštal kde se nachází dílna o velikosti 20 m2, stodola nabízí velký prostor + možnost využít půdní prostor nad obytnou částí. Vytápění domu je lokální teplovodním ústředním topením které zajišťuje elektrokotel nebo kotel na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje bojler. Dům je napojen na obecní řád, připojen na elektřinu, odpady jsou řešeny jímkou s přepadem, na dvoře je studna. Okolí nabízí klid i přesto že nemovitost je u silnice, umožňuje soukromí, oceníte přírodu, houbaření, cyklistiku, načerpáte novou energii, využítí občanské vybavenosti v nedalekém městě Telč, Dačice atd..
První písemná zmínka o vsi Řečice pochází cca z roku 1294, nachází se tu zámek, který je v současné době v soukromém vlastnictví , žije tu kolem 130 obyvatel a nachází se v blízkosti přírodního parku Javořická vrchovina.
Rádi vás nemovitostí provedeme a podáme veškeré informace. Když budete potřebovat, zajistíme vám také financování, dle vašich požadavků a možností přímo na míru i včetně odhadů a pojištění. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. Prohlídku doporučujeme a budeme se na Vás těšit.
Parametry
- Cena
- 4.15 mil. Kč (39904 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Pozemek
- 666 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2010
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-corleon
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
plocha sklepa (m²): 25
plocha zahrady (m²): 253
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 98
Vzdálenosti
MHD
328 m
školka
2282 m
restaurace
3173 m
škola
2282 m
Odhad reálné ceny
3.60 mil. Kč
rozpětí 3.09 mil. – 4.81 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
2.90 mil. · váha 47 %
Model z dat
3.94 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
4.30 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
4.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 900 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 2.85 mil. Kč – 5.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 3.50 mil. Kč (374 m³ obestavěného prostoru), minus 16 % opotřebení za 16 let → 2.94 mil. Pozemek 666 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.59 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.30 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 298 m
- Nádraží
- 5747 m (Velký Pěčín)
- Pardubice hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |