prodej domu 400 m² s pozemkem 192 m²

Dům s vůní kávy, životem a investičním potenciálem Uherské Hradiště Rodinný dům s kavárnou a komerčním prostorem – Uherské Hradiště Na frekventovaném místě v blízkosti centra Uherského Hradiště, na Moravním náměstí, se nachází rodinný dům, který spojuje bydlení, podnikání a stabilní příjem z pronájmu. Nemovitost je dlouhodobě využívána jako kombinace vlastního zázemí a komerčních prostor a díky svému dispozičnímu řešení nabízí široké možnosti využití. Dispozice a plochy: Dům je rozdělen na tři samostatně využitelné části: kavárna: 100 m² + 40,5 m² zázemí komerční prostor (přístavba z roku 2011): cca 118 m² bytová jednotka 4+1: 140 m² venkovní zahrádka: cca 80 m² (nájem od města) Celková užitná plocha: cca 400 m² + zahrádka Každá část má vlastní vstup a může fungovat nezávisle. Zavedená kavárna V přízemí domu se nachází dlouhodobě fungující kavárna KAFEC: stabilní nájemní vztah (smlouva ještě na 4 roky) bezbariérový přístup kompletní zázemí včetně skladů a technického řešení Komerční prostor Samostatná jednotka s vlastním vstupem a zázemím: aktuálně využívána jako soukromá posilovna vhodná pro služby, kanceláře, showroom nebo gastro Bytová jednotka Byt 4+1 o velikosti 140 m²: samostatný vstup klidová část domu vhodný pro vlastní bydlení i pronájem Nemovitost tak nabízí kombinaci vlastního využití a více zdrojů příjmu. Lokalita frekventované místo v blízkosti centra města vysoký pohyb místních i turistů blízkost řeky Moravy, cyklostezek a Baťova kanálu Technické informace napojení na inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace samostatné měření energií pro jednotlivé části vytápění elektrokotlem (byt a kavárna) přístavba: klimatizace + podlahové vytápění zděná stavba, pravidelně udržovaná přístavba z roku 2011 Závěr Nemovitost představuje funkční celek, který umožňuje kombinaci bydlení, podnikání a příjmu z pronájmu na jednom místě. V případě zájmu o bližší informace či prohlídku mě neváhejte kontaktovat, ráda Vás nemovitostí osobně provedu.