Nemovitosti

prodej domu 120 m² s pozemkem 2 213 m²

Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej Rodinný dům Bystřice pod Hostýnem, Hlinsko p. Host. K prodeji nabízíme rodinný dům v Hlinsku pod Hostýnem, jež svým umístěním, stavem i velikostí nabízí skutečně spoustu možností využití. Jedná se o rodinný dům o dvou bytových jednotkách ( 2+1, 2+kk) s jednou garáží, uzavřeným dvorem a udržovanou zahradou. Dům prošel vnitřní rekonstrukcí v roce 2017-2018. Má plastová okna, betonové podlahy kryté dlažbou či plovoucí podlahou, nové koupelny včetně rozvodů vody, novou elektroinstalaci a je rozdělen na 2 byty včetně samostatných vstupů i měřidel spotřeby elektřiny a vody. Pod jedním bytem je menší podsklepení, kde se nachází technické zázemí. V případě bydlení jedné rodiny lze snadnou úpravou opět spojit v jeden velký bytový prostor. Na dům navazuje garáž, dostatek úložných prostor se nachází na půdě, která je nad celou obytnou částí. Půda je též vhodná k rozšíření bydlení či vznik další bytové jednotky. Uzavřený dvorek vybízí k posezení u krbu, umístění bazénu či pergoly, je zde možno trávit čas v naprostém nerušeném soukromí. V ceně této nabídky je i pole o výměře 729 m², které se nachází v blízkosti domu. V případě zájmu je možno přikoupit stavení část pozemku o výměře 832 m². Že nemáte dostatek vlastních finančních prostředků? Nevadí. Rychle a spolehlivě vám zajistíme financování koupě za nejlepších podmínek na současném finančním trhu, máme i variantu financování pro případ, že máte za sebou složitou finanční situaci a začínáte tzv. znovu. Stačí mít pouze část vlastních finančních prostředků, zbytek vyřešíme. K dispozici je bydlení okamžitě Pro více informací a sjednání prohlídky volejte na níže uvedený kontak. Těším se na Vás.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (41583 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Pozemek
2213 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Kolaudace: 1945 Lokalita projektu: rušná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 1031 m 2 Poloha domu: rohový Počet místností: 4 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 190 m 2 Číslo zakázky: IDNES-27296

Odhad reálné ceny

5.39 mil. Kč
rozpětí 3.89 mil. – 6.90 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 5.10 mil. · váha 32 %
Model z dat 6.26 mil. · váha 23 %
Náklady na stavbu 5.08 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 5.82 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (32% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 497 Kč/m² → 5.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.26 mil. Kč (rozpětí 4.53 mil. Kč – 8.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 4.04 mil. Kč (432 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.43 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 1313 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.93 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.08 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
66 m (Bystřice pod Hostýnem, Hlinsko pod Hostýnem)
Nádraží
101 m (Hlinsko pod Hostýnem)
Pardubice hl. n.
127 min · 1 přestup
Praha hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno