Prodej rodinného domu 66 m², pozemek 127 m²
Slavonice, Slavonice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
V rámci exkluzivní smlouvy nabízíme k prodeji rodinný dům ve Slavonicích okr. Jindřichův Hradec o velikosti 2 + 1 + zvýšené patro. Dům o velikosti 110 m2 má zastavěnou plochu cca 80 m2, obytná je 66 m2, malá zahrádka o velikosti 17 m2, celková plocha pozemku činí 127 m2.
Dispozice domu: do domu se vchází předsíní, vedle které vlevo se nachází vcelku rozměrný úložný prostor. Z předsíně rovně se dostaneme do velikého obývacího pokoje, nad kterým se nachází zvýšené patro určené na spaní či například jako dětská herna. Z obývacího pokoje se dostaneme do další místnosti v současné době užívané jako ložnice. Dále se z obývacího pokoje vchází do kuchyně, z níž vedou prosklené dveře na malou zahrádku za domem. Z kuchyně je též vstup do koupelny s vanou a sprchovým koutem a dále na samostatné WC.
Dům byl postaven asi před 30-ti lety. Vytápění řešeno centrálně plynovým kotlem. Voda využívána z veřejného vodovodního řadu. Odpad sveden do obecní kanalizace.
Slavonice jsou jedinečnou historickou a architektonickou památkou nacházející se na pomezí Čech, Moravy a Rakouska, v samém srdci České Kanady. Město disponuje kompletní občanskou vybaveností. Jen 12 km se nachází město Dačice, obec s rozšířenou působností..
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (37727 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Pozemek
- 127 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-profil
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 17
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 80
Vzdálenosti
bankomat
363 m
MHD
122 m
školka
810 m
lékař
738 m
pošta
382 m
restaurace
315 m
škola
341 m
vlak
381 m
Odhad reálné ceny
2.48 mil. Kč
rozpětí 2.14 mil. – 2.92 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
2.59 mil. · váha 49 %
Model z dat
3.43 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
1.85 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
3.13 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 236 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 2.22 mil. Kč (238 m³ obestavěného prostoru), minus 26 % opotřebení za 26 let → 1.65 mil. Pozemek 127 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.30 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.85 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Slavonice, žel. st.)
- Nádraží
- 399 m (Slavonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |