Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 96 m²

Planá, Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka prodeje prostorného bytu 4+1 s lodžií | 96 m² | Planá u Mariánských Lázní Hledáte bydlení, které spojuje velkorysý prostor, nízké provozní náklady a příjemnou atmosféru? Právě pro vás je určena tato výjimečná nabídka prostorného bytu o dispozici 4+1 a podlahové ploše 96 m² v oblíbené lokalitě Planá v blízkosti Mariánské Lázně. Byt zaujme nejen svou praktickou dispozicí, ale také západní orientací, díky které je interiér po celý den krásně prosvětlen a působí velmi příjemným, vzdušným dojmem. Velkou výhodou je umístění bytu ve středu domu, které výrazně snižuje energetickou náročnost a přináší velmi nízké měsíční náklady na bydlení — pouhých 3.900 Kč měsíčně. Součástí bytu je také lodžie s nádherným výhledem do klidného vnitrobloku, která nabízí ideální místo pro relaxaci a odpočinek v soukromí. Proč právě tento byt? velkorysá dispozice 4+1 užitná plocha 96 m² západní orientace zajišťující dostatek denního světla středový byt = minimální tepelné ztráty mimořádně nízké provozní náklady lodžie s příjemným výhledem do zeleně byt je ihned k nastěhování bez nutnosti dalších investic klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v okolí Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i zajímavou obchodní příležitost. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Tento byt vás svou atmosférou i praktičností příjemně překvapí.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (43740 Kč/m²)
Užitná plocha
96 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Rok stavby
1991
Rekonstrukce
2024
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 342 m MHD 348 m školka 256 m lékař 224 m pošta 303 m restaurace 182 m škola 203 m vlak 1188 m

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč
rozpětí 3.60 mil. – 4.54 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 4.16 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.56 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 9.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 328 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m (Planá, aut. st.)
Nádraží
1179 m (Planá u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno