prodej domu 69 m² s pozemkem 752 m²
Pozlovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dřevostavba rodinného domu 2+kk v Pozlovicích Na krásném a klidném místě s nádherným výhledem. Obývací pokoj s krbovými kamny. Podlahové topení. Ideální velikost pozemku. Hned vedle lázní Luhačovice. Představujeme vám rodinný dům, který je právě na prodej. Tuto dřevostavbu z roku 2013 najdete v obci Pozlovice ve Zlínském kraji. Dům nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a sprchovým koutem a samostatnou toaletu. O vytápění se stará podlahové elektrické topení s termostatem v každé místnosti. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Půda, která je jištěná stříkanou izolací, disponuje dalším prostorem pro uskladnění vašich věcí. K domu náleží také terasa s pozemkem, který je akorát tak velký na snadnou údržbu. Městys Pozlovice leží jen 2 km od Luhačovic, největších moravských lázní, které se pyšní nádhernou kolonádou, léčivými prameny, lázeňskými procedurami, wellness hotelem, řadou restaurací, kaváren a obchodů i krásnou přírodou s přehradou a lesy. Dům je proto ideální také na vlastní rekreaci nebo na investici jako krátkodobý pronájem pro lázeňské hosty. Věříme, že vás tento dům zaujal. Chcete-li se na něj přijít podívat osobně, zavolejte nám o prohlídku. Rádi vás provedeme a zodpovíme vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (86812 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Pozemek
- 752 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- DOMA realitní makléři
Vybavení a sítě
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1781
Odhad reálné ceny
4.44 mil. Kč
rozpětí 2.89 mil. – 5.11 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
5.81 mil. · váha 51 %
Model z dat
3.03 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu
2.98 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
3.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 232 Kč/m² → 5.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 2.24 mil. Kč (248 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.34 mil. Pozemek 752 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.79 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.98 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Pozlovice, hor.konec)
- Nádraží
- 3606 m (Luhačovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |