Nemovitosti

prodej domu 125 m² s pozemkem 318 m²

Uherský Ostroh · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej rodinné domy, 125 m² - Uherský Ostroh Nabízíme Vám jedinečnou možnost vlastnit rodinný dům v klidné lokalitě Kostelní v Uherském Ostrohu. Tato nemovitost o ploše 125 m² s pozemkem o rozloze 318 m² čeká na svého nového majitele. Dům je před rekonstrukcí, což Vám umožní realizovat své vlastní nápady a přizpůsobit ho svým potřebám. Stavba je z cihel a topení zajišťuje lokální plynové. Tato idylická nemovitost poskytne Vaší rodině klidné a útulné bydlení v blízkosti přírody. Nezmeškejte tuto jedinečnou nabídku a kontaktujte nás pro prohlídku tohoto domu, který se může stát Vaším novým domovem.

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (17520 Kč/m²)
Užitná plocha
125 m²
Pozemek
318 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
POINT reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Poloha domu: řadový Počet místností: 3 Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Topení: ústřední - plynové Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00134

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč
rozpětí 2.29 mil. – 4.09 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.74 mil. · váha 22 %
Model z dat 3.23 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 3.11 mil. · váha 62 %
Cenová hladina (cr) 5.82 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (22% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 955 Kč/m² → 2.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 5.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  3. Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 4.21 mil. Kč (450 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.53 mil. Pozemek 318 m² parcely po 2 336 Kč/m² a 0 m² zahrady po 584 Kč/m² = 0.74 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.11 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 40915 nabídek stejného druhu → 5.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Uherský Ostroh, náměstí)
Nádraží
1050 m (Uherský Ostroh)
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno