prodej chaty/chalupy 95 m² s pozemkem 567 m²
Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej chaty s pozemkem 567 m² Žopy, klidné místo na konci řady. Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete od ruchu města? Nabízíme k prodeji samostatně stojící chatu na konci řady v obci Žopy, která poskytuje soukromí, klid a příjemnou atmosféru pro víkendové i delší pobyty. Chata s přiděleným číslem evidenčním stojí na pozemku o výměře 567 m² a díky své poloze jako poslední v řadě nabízí více soukromí než okolní objekty. Nemovitost je napojena na elektřinu, voda je řešena vlastní studnou - pouze užitková, není vhodná k pití. Kanalizace v této lokalitě není k dispozici - je potřeba řešit individuálně. Celá chata je určena ke kompletní rekonstrukci. Dispozice chaty: sklepní prostory – ideální pro skladování nebo dílnu. 1. nadzemní podlaží – vstupní část, obývací pokoj propojený s kuchyní, WC. 2. nadzemní podlaží – dva samostatné pokoje a jedna menší místnost, původně zamýšlená jako koupelna. Chata nabízí skvělý základ pro rekonstrukci a úpravy dle vlastních představ – ať už hledáte útulné víkendové zázemí, nebo investiční příležitost. Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, posezení či další realizaci vašich plánů. Prodejní cena: 2 300 000 Kč (cena je konečná). Prohlídky jsou možné kdykoliv. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.30 mil. Kč (24211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Pozemek
- 567 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- GATE ESTATE s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 30.03.2026
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 79 m 2
Číslo zakázky: IDNES-06644
Odhad reálné ceny
2.70 mil. Kč
rozpětí 2.43 mil. – 3.30 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
2.42 mil. · váha 60 %
Model z dat
2.95 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu
3.08 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
4.10 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 485 Kč/m² → 2.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 3.20 mil. Kč (342 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.92 mil. Pozemek 567 m² parcely po 2 336 Kč/m² a 0 m² zahrady po 584 Kč/m² = 1.32 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.08 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8927 nabídek stejného druhu → 4.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 287 m (Holešov, Žopy, točna)
- Nádraží
- 1342 m (Dobrotice)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |