Nemovitosti

prodej domu 60 m² s pozemkem 83 m²

Bílovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu 83 m² Bílovice u Uh. Hradiště Nabízím k prodeji rodinný dům v centru obce Bílovice u Uherského Hradiště, v současné dispozici 2+1 s užitnou plochou cca 60 m² a zastavěnou plochou 83 m². Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli nabízí skvělou možnost vytvořit si bydlení nebo investiční záměr přesně podle vlastních představ. Do domu je zavedena elektřina, obecní vodovod, obecní kanalizace i plyn, kterým je řešeno vytápění. Parkování je možné přímo před domem. Velkou výhodou je velký půdní prostor cca 50m² a případně tak i stojí za zvážení prostory rozšířit. Dům je zděný z plných cihel, má betonové stropy, dřevěné podlahy v pokojích, plastová okna v přední části domu, plastové vstupní dveře a střešní krytinu z pálené tašky. Technický stav odpovídá nutnosti celkové rekonstrukce – v některých částech je zdivo vlhké a jedna krajní část domu vykazuje svislou prasklinu, což je potřeba řešit v rámci stavebních úprav. Bílovice jsou velmi vyhledávanou lokalitou díky kombinaci klidného bydlení, občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do Uherského Hradiště i Zlína. Přestože k domu nenáleží zahrada, jedná se o zajímavou alternativu pro ty, kteří hledají vlastní dům s potenciálem, soukromím a možností rekonstrukce dle vlastních představ, namísto koupě bytu před rekonstrukcí. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. S financováním domu vám rádi pomohou kolegové z hypotečního oddělení a se samotnou rekonstrukcí, v případě zájmu vám pomohou kolegové s renomované stavební firmy.

Parametry

Cena
1.69 mil. Kč (28167 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Pozemek
83 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Konior & Partners | Real Estate

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230V, 230-400V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Poloha domu: řadový Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Topení: ústřední - plynové Topné těleso: radiátory Zastavěná plocha: 83 m 2 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N00138

Odhad reálné ceny

1.68 mil. Kč
rozpětí 1.30 mil. – 2.17 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.10 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu 1.34 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 2.91 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 2.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 2.02 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.21 mil. Pozemek 83 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.20 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.34 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 2.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno