Nemovitosti

prodej domu 50 m² s pozemkem 796 m²

Boršice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu 3+1 v obci Boršice okres Zlín Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 situovaný v klidné části obce Boršice, nedaleko města Zlín. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s možností rekonstrukce a realizace vlastních představ o moderním domově. Dům je v současném stavu určen k rekonstrukci, přičemž k nemovitosti je k dispozici připravený projekt, který ukazuje potenciál moderní přestavby. Díky tomu může nový majitel výrazně zvýšit hodnotu nemovitosti a přizpůsobit bydlení svým potřebám. Dispozice domu 3+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Objekt je situován v příjemné lokalitě s dobrou dostupností do Zlína i okolních měst. Obec Boršice nabízí kompletní občanskou vybavenost a klidné prostředí vhodné pro rodinný život. Tato nemovitost je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s potenciálem zhodnocení po rekonstrukci. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Cena na vyžádání u realitní kanceláře.

Parametry

Cena
2.24 mil. Kč (44800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Pozemek
796 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
REINEN Estate

Vybavení a sítě

Kolaudace: 1945 Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 1 Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-060RR

Odhad reálné ceny

2.20 mil. Kč
rozpětí 1.76 mil. – 2.91 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 1.46 mil. · váha 33 %
Model z dat 2.33 mil. · váha 23 %
Náklady na stavbu 2.73 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (33% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 135 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.97 mil. Pozemek 796 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.90 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.73 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.24 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
156 m (Boršice, obecní úřad)
Nádraží
3513 m (Kostelany nad Moravou)
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno