Prodej rodinného domu 132 m², pozemek 541 m²

Cizkrajov, Dolní Bolíkov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte hezké a klidné bydlení v lokalitě Česká Kanada?
Hledáte rodinný dům, nebo chalupu s uzavřeným dvorem, který by umožnil bydlení pro rodinu nebo rekreaci.

Rádi bychom Vám nabídli koupi rodinného domu 2+1 ve vsi Dolní Bolíkov. Pozemek 541 m2 je zastavěná plocha s nádvořím kde je součástí rodinný dům s garáží, pergolou a venkovním posezením. Jde o starší dům , který prošel rekonstrukcí v roce 2021. Dům je vhodný k celoročnímu užívání, pro zájemce kteří hledají klidné a nenáročné bydlení. 

Vytápění domu je řešeno ústředním topením , které zajišťuje automatický kotel na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje kombinovaný bojler. Je zde i přípojka na plyn. Dům je napojen na obecní kanalizaci a vodovod.

Okolí nabízí klid, umožňuje soukromí, oceníte přírodu, houbaření, cyklistiku. Lokalita Dolní Bolíkov nabízí klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností do okolních měst. Doprava autobus, vlak, auto.

Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (37879 Kč/m²)
Užitná plocha: 132 m²
Pozemek: 541 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
Rekonstrukce: 2021
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská parkovacích míst počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4457 m MHD 16 m školka 4430 m lékař 1533 m pošta 4445 m restaurace 4312 m škola 4154 m vlak 440 m

Odhad reálné ceny

5.29 mil. Kč

rozpětí 3.90 mil. – 6.02 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 5.35 mil. · váha 55 %

Model z dat 5.28 mil. · váha 14 %

Náklady na stavbu 5.08 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 6.59 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 562 Kč/m² → 5.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.28 mil. Kč (rozpětí 3.82 mil. Kč – 7.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 4.28 mil. Kč (475 m³ obestavěného prostoru), minus 5 % opotřebení za 5 let → 4.06 mil. Pozemek 541 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.29 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.08 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Dolní Bolíkov)
Nádraží: 444 m (Dolní Bolíkov)
Pardubice hl. n.: 188 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno