Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 54 m² s pozemkem 252 m²

Držková · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej malebné chaty 2+1, Držková, okr. Zlín Prodej chaty v malebné lokalitě Držková – klid a příroda na dosah Milí klienti, hledáte místo, kde můžete relaxovat a odpočívat uprostřed přírody? Pak právě pro vás máme tuto nabídku. Nabízíme vám k prodeji útulnou rekreační chatu v krásném prostředí Hostýnských vrchů, v katastrálním území obce Držková. Tato dřevěná chata s kamennými základy je ideální pro milovníky přírody, klidu a odpočinku. Základní informace: Zastavěná plocha činí 34 m² Užitná plocha činí 54 m² K chatě náleží pozemek o výměře 252 m² Konstrukce: dřevěná chata s kamennými základy Dispozice: Přízemí: veranda s krásným výhledem vstupní chodba obytná místnost s kuchyňkou a posezením samostatné WC Patro: obytná místnost, která je využívána jako ložnice Vybavenost a dostupnost: Chata je vytápěna kamny na tuhá paliva ✔ Elektrická energie zavedena Vodovodní přípojka není k dispozici, nedaleko chaty se nachází studánka s pitnou vodou Chata je ukryta v krásné přírodě u lesa – k chatě se dostanete procházkou lesem ✔ Odpadní systém – trativod U chaty je možnost vybudování příjemného posezení, kde můžete u kávy relaxovat a vychutnat si klid a výhled do přírody. Chata se nachází v klidné lokalitě obklopené přírodou, ideální pro rekreační využití. Pokud hledáte místo k odpočinku a chcete si užívat nerušené chvíle v srdci přírody, je tato nabídka pro vás to pravé. Jedná se o oblíbenou rekreační oblast, kde si na své přijdou milovníci turistiky i cykloturistiky. Na své si zde přijdou také houbaři. Nedaleko se nachází rovněž koupaliště Rusava se zázemím a vyhřívaným bazénem. V blízkosti se nachází Troják, kde je možnost sjezdového a běžeckého lyžování se zázemím v podobě restaurace, bowlingu i sauny. V nedaleké Kašavě se nachází cukrárna, kde pečou vlastní zákusky a slané tyčinky. Najdete zde rovněž uzenářství s vlastními voňavými domácími produkty. V blízkosti je řada možností, které můžete využít k výletům, např. výlet ke skalám, k valašskému orloji s řezbami slovanských bohů, k Rozhledně Marušce , na Svatý Hostýn atd.

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (23889 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Pozemek
252 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Realitní kancelář DOMINO, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 16.07.2025 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Zastavěná plocha: 34 m 2 Číslo zakázky: IDNES-1586

Odhad reálné ceny

1.70 mil. Kč
rozpětí 1.34 mil. – 2.30 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.77 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.77 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu 1.57 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 689 Kč/m² → 1.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 2.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (43% váhy): postavit to znovu by stálo 1.75 mil. Kč (194 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.05 mil. Pozemek 252 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.60 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.57 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Držková, pož. zbroj.)
Nádraží
11358 m (Loukov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno