Prodej chalupy 284 m², pozemek 476 m²
Nová Bystřice, Klášter · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jsou místa, která si vás získají svou atmosférou. Klášter u Nové Bystřice je jedním z nich. V malebné krajině České Kanady nabízíme rodinný dům s rozlehlým pozemkem, který představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klid, soukromí a možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ.
Dům je určen k rekonstrukci, což novému majiteli dává jedinečnou možnost proměnit jej v moderní rodinné bydlení, stylovou chalupu nebo rekreační sídlo v jedné z nejkrásnějších oblastí jižních Čech.
Technické informace
rodinný dům před rekonstrukcí,
vlastní vrt jako zdroj vody,
odpad řešen septikem,
rozlehlý pozemek s dostatkem soukromí,
klidná lokalita obklopená přírodou.
Lokalita, která má co nabídnout
Jen několik minut od domu se nachází hrad Landštejn, rozsáhlé lesy, cyklostezky, turistické trasy i rybníky. Nová Bystřice nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost.
Tato nemovitost je ideální volbou pro každého, kdo hledá místo s charakterem, krásnou přírodou a velkým potenciálem do budoucna.
Přijďte se přesvědčit, že právě zde může vzniknout váš nový domov nebo vysněná chalupa.
???? Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (15845 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 284 m²
- Pozemek
- 476 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-profil
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik, Jímka
plocha zahrady (m²): 1989
příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená
typ objektu: Přízemní
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 284
Vzdálenosti
MHD
133 m
restaurace
1970 m
vlak
2625 m
Odhad reálné ceny
5.07 mil. Kč
rozpětí 4.47 mil. – 5.63 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
4.50 mil. · váha 60 %
Model z dat
4.65 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
5.80 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
11.64 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 845 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.65 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 6.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 9.20 mil. Kč (1022 m³ obestavěného prostoru), minus 46 % opotřebení za 46 let → 4.97 mil. Pozemek 476 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.13 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.80 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 11.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Nová Bystřice, Klášter II)
- Nádraží
- 2615 m (Hůrky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |