Nemovitosti

prodej domu 60 m² s pozemkem 3 106 m²

Bojkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej domu 60 m², pozemek 3.106 m² Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 2+1 v Bojkovicích, situovaný na velmi prostorném pozemku o celkové výměře 3 106 m². Nemovitost je součástí dvojdomu a představuje zajímavou příležitost pro kompletní rekonstrukci dle vlastních představ, případně jako investici s potenciálem dalšího rozšíření. Zastavěná plocha domu činí 123 m² a užitná plocha přibližně 60 m². Dispozice 2+1 je doplněna o další dvě místnosti navazující na dvorek, které rozšiřují možnosti využití prostoru. Dům byl dokončen kolem roku 1945 a v současné době je neobývaný. Technický stav odpovídá stáří a dlouhodobé absenci údržby. Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci, k dispozici je také vlastní studna s užitkovou vodou. Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva a elektrickými akumulačními radiátory. Součástí domu je sklep o výměře cca 12 m² umístěný pod domem. Na dvoře se nachází drobné hospodářské stavby včetně bývalého chlívku a prostoru pro uskladnění uhlí. Rozlehlá zahrada nabízí dostatek soukromí i široké možnosti využití, nachází se zde vzrostlé ovocné stromy, zejména švestky a jabloně. Bojkovice jsou menší město ve Zlínském kraji v podhůří Bílých Karpat, které nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností základní občanské vybavenosti. V místě se nachází školy, školka, obchody i zdravotnické služby, zároveň je zde vlakové i autobusové spojení do okolních měst. Lokalita je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití díky blízké přírodě a možnostem turistiky. PENB - G - bude nahrazeno vyúčtováním energií za poslední 3 roky. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (49833 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Pozemek
3106 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: rohový Počet místností: 2 Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1010092

Odhad reálné ceny

3.52 mil. Kč
rozpětí 2.88 mil. – 4.47 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.83 mil. · váha 10 %
Model z dat 2.71 mil. · váha 31 %
Náklady na stavbu 4.34 mil. · váha 55 %
Cenová hladina (cr) 2.91 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (10% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 491 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 3.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (55% váhy): postavit to znovu by stálo 2.02 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.21 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.35 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.34 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 2.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
70 m (Bojkovice, škola)
Nádraží
614 m (Bojkovice město)
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup
Praha hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno