Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 40 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 1+1, situovaný ve 2. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v klidné části ulice Atletická v Sokolově. Byt prošel nákladnou a kvalitní rekonstrukcí s důrazem na použití nadstandardních materiálů. Bytové jádro je nově vyzděno z tvárnic Ytong. V celém bytě byly provedeny nové štukové omítky a kompletně nové rozvody elektřiny v mědi s platnou elektro revizí . Podlahy jsou řešeny moderní vinylovou krytinou, která je praktická na údržbu a zároveň esteticky působivá. Koupelna je obložena kvalitní španělskou dlažbou, která podtrhuje celkový elegantní vzhled interiéru. Nová moderní kuchyňská linka vč, spotřebičů v celkové hodnotě 200 tis. Dispozice bytu nabízí samostatnou kuchyni, dále obytný pokoj, koupelnu a předsíň. K jednotce náleží sklepní kóje, v mezipatře je možnost využití lodžie po dohodě. Dům je zateplený, udržovaný a velmi čistý. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny ústředním dálkovým způsobem, což zajišťuje komfortní a bezstarostný provoz. Parkování je možné na veřejných parkovacích plochách v okolí domu. Byt je aktuálně dlouhodobě pronajat spolehlivým nájemníkem, a představuje tak zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem bez nutnosti dalších investic. V případě zájmu Vám ráda poskytnu podrobnější informace o nájemním vztahu a ekonomice investice. Doporučujeme!

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (60000 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1990
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (8 dní)
Prodávající
realitni-kancelar-stepanka-pourova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 701

Vzdálenosti

bankomat 405 m MHD 115 m školka 272 m lékař 639 m pošta 803 m restaurace 337 m škola 173 m obchod 1544 m vlak 1487 m

Odhad reálné ceny

2.00 mil. Kč
rozpětí 1.77 mil. – 2.34 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.93 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.03 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.55 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 284 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 2.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43451 nabídek stejného druhu → 3.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
20136 m (Lázně Kynžvart)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno