prodej domu 150 m² s pozemkem 1 031 m²
Střílky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej domu 5+1 se 2 studnami a zahradou, 150 m² Nabízíme velký dům s garáží, 2 studnami a zahradou ve Střílkách, v okrese Kroměříž. Krásný výhled na okolní krajinu, funkční patro a blízkost samotného pohoří Chřiby, to jsou výhody této nabídky. Pohoří Chřiby nabízí řadu příležitostí k aktivnímu trávení volného času nejen v létě, ale i v zimě. Rozmanitost přírodních skvostů a krás, kouzlo zdejší fauny a flóry a pozoruhodné spojení přírody s historií lze spatřit právě zde. Současná dispozice domu je 5+1, lze upravit na 2x 2+1 a využít investičně - na pronájem 2 bytů: - v přízemí, které je určeno k opravě, se nachází 2 pokoje, kuchyně, koupelna, samostatná toaleta, chodba, - v patře, kde je vše opraveno vč. oken, jsou 3 pokoje s výhledy do okolí nebo do zahrady, koupelna (potřeba udělat novou). Nad přízemní částí domu je z r. 2010 nová střecha (betonka) vč. krovů. Křidlice na zbylou část střechy jsou k dispozici. Za domem jsou sklepy a hospodářské přístavky, jsou tu i 2 voliéry (zděná a dřevěná). Napojení na inženýrské sítě: elektřina (230 i 380V), voda, kanalizace. Plynová přípojka dovedena do domu (na fasádě), ale plyn není po domě rozveden. Vytápění je ústřední kotlem na tuhá paliva a kamny na tuhá paliva, ohřev vody v bojleru (možnost přepínat elektřina/kotel). Jsou tu 2 studny - na dvoře a nahoře na zahradě. Voda ze studny na dvorku byla dříve i pitná a dala se přepojit do domu. Na pozemku za domem se nachází dílna a malé hospodářství. Zahrada za domem je oplocená, je svažitější a je k ní přístup i z druhé strany. Ve Střílkách je základní občanská vybavenost - obecní úřad, pošta, lékaři , MŠ, restaurace, smíšené zboží, autobusové spojení do Kroměříže i do Koryčan a Kyjova. Obec je vzdálená 6 km od Koryčan a 25 km od Kroměříže, kde najdete rozšířenou občanskou vybavenost. Finanční služby: vyřešte platbu za svoji novou nemovitost tam, kde jste ji koupili. S RX FINANCE nikam jinam pro hypotéku nemusíte. Osobně mě najdete v kyjovské kanceláři (Masarykovo náměstí 7 - průchod). Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (26000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 1031 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 1980
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 730 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 5
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 173 m 2
Číslo zakázky: IDNES-163-NP05422
Odhad reálné ceny
4.46 mil. Kč
rozpětí 3.37 mil. – 5.70 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
4.11 mil. · váha 46 %
Model z dat
3.99 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu
4.99 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
7.28 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 368 Kč/m² → 4.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 2.89 mil. Kč – 5.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 5.05 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.03 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 131 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.22 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.99 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 395 m (Střílky, náměstí)
- Nádraží
- 4922 m (Koryčany)
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 204 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |