prodej chaty/chalupy 34 m² s pozemkem 288 m²
Roštín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty na Bunči Prodej chaty na Bunči V jedné z nejkrásnějších částí Chřibů, v oblíbené rekreační oblasti Bunč, nabízíme k prodeji dřevěnou, podsklepenou chatu. Chata má dispozici 1+kk s prosklenou terasou a nachází se na pozemku o výměře 288 m². Užitná plocha chaty nabízí 34,6 m² a přístup má po obecní cestičce. V hlavním obytném prostoru jsou k dispozici dvě palandy, skříň, kuchyňská skříňka pro uložní nádobí, lednice, stůl a kamna, která slouží jak pro vytápění, tak vaření. Další možností vytápění je elektrický přímotop. V suterénu chaty se nachází místo pro WC a sklep pro uložení věcí. Na pozemku u chaty je vydlážděná část pro posezení a jsou zde vzrostlé stromy a keře. Pozemek je hezký, ale potřebude pravidelnou údržbu, stejně tak i chata si zasloží modernizaci, aby splňovala komfort pro dnešní dobu. Chata není připojena k vodovodu, pouze k elektřině. K objektu není možné přijed autem, k parkování slouží veřejné parkoviště u Lesního penzionu Bunč. Bunč je místem, které si zamilují všichni, kdo hledají čistou přírodu, klid a možnosti aktivního odpočinku. Okolní hluboké lesy jsou protkány turistickými i cyklistickými stezkami a v blízkosti se nachází také přírodní zajímavosti. Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.
Parametry
- Cena
- 1.12 mil. Kč (32941 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Pozemek
- 288 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- TOP REAL INVEST s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 1
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické
Zastavěná plocha: 29 m 2
Číslo zakázky: IDNES-00343
Odhad reálné ceny
1.27 mil. Kč
rozpětí 1.10 mil. – 1.65 mil. Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
1.27 mil. · váha 51 %
Model z dat
1.16 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
1.28 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
1.47 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 224 Kč/m² → 1.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 753 329 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 1.10 mil. Kč (122 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.66 mil. Pozemek 288 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.69 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.28 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Roštín)
- Nádraží
- 4928 m (Zdounky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |