Prodej rodinného domu 230 m², pozemek 2391 m²
Střížovice, Střížovice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji výjimečný patrový rodinný dům o dispozici 6+1 a užitné ploše 230 m², který se nachází v klidné části obce Střížovice, jen několik minut od města Jindřichův Hradec.
Nemovitost prošla před přibližně deseti lety rozsáhlou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitní zpracování, promyšlený design a útulný chalupářský styl s jedinečnou atmosférou.
Interiér domu nabízí velkorysý prostor pro rodinné bydlení, rekreaci i reprezentativní využití.
Dominantou nemovitosti je soukromá wellness zóna, která zajišťuje komfort a relaxaci po celý rok. K dispozici je samostatná kuchyně, sauna, vířivka i ochlazovací bazén – ideální místo pro odpočinek v naprostém soukromí.
V přízemí domu se nachází také praktická zastřešená terasa, která přímo vybízí k posezení s rodinou či přáteli, grilování nebo klidnému odpočinku.
O příjemnou atmosféru v domě se starají stylová kachlová kamna, která doplňuje plynový kotel s rozvodem do radiátorů a samostatným okruhem pro teplovodní podlahové vytápění. Ohřev vody je rovněž řešen plynovým kotlem. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci.
Velkým benefitem je také zadní zahrada se samostatným vstupem, která nabízí dostatek soukromí, prostor pro posezení, zahradničení či další možnosti využití dle představ nového majitele.
Obec Střížovice nabízí klidné bydlení v dosahu přírody a zároveň výbornou dostupnost do Jindřichův Hradec, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péči i široké možnosti sportovního a kulturního vyžití. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají spojení pohodlného bydlení, soukromí a výborné dostupnosti města.
Tato nemovitost osloví zájemce, kteří hledají stylové bydlení s charakterem, dostatkem prostoru a nadstandardním zázemím pro relaxaci. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117489.
Parametry
- Cena
- 10.49 mil. Kč (45609 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 230 m²
- Pozemek
- 2391 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- E
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-jan-kubes-partneri
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
MHD
74 m
školka
740 m
lékař
3430 m
pošta
3081 m
restaurace
2649 m
škola
3111 m
vlak
1740 m
Odhad reálné ceny
7.77 mil. Kč
rozpětí 6.36 mil. – 10.31 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
5.92 mil. · váha 18 %
Model z dat
7.11 mil. · váha 28 %
Náklady na stavbu
8.54 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
10.83 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (18% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 756 Kč/m² → 5.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.11 mil. Kč (rozpětí 5.14 mil. Kč – 9.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (50% váhy): postavit to znovu by stálo 7.45 mil. Kč (828 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 5.96 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 1491 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.03 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 8.54 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 10.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.49 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m
- Nádraží
- 1740 m (Střížovice)
- Praha hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |