prodej chaty/chalupy 34 m² s pozemkem 853 m²
Osíčko · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, chata, Osíčko, okr. Kroměříž Nabízím vám ke koupi exkluzivní chaloupku v obci Osíčko, která díky svým proporcím nabízí široké možnosti využití. Chata má číslo evidenční a dispozičně je to: kryté posezení s krbem v přístavbě, vstupní chodba, obývací pokoj s krbem, koupelna se sprchou a WC, kuchyňský kout a malý pokojík. Z venku chaty je dále malá technická místnost na sekačku a podobně. Chata je zděná, částečně zateplená, vytápění pouze krbem, voda je přivedena obecní z vodovodního řádu, odpady svedeny do septiku. Pozemek o celkové ploše 853 m² je udržovaný, je zde udírna, ovocné stromky, truhlíky. Příjezd z obecní komunikace. Chata nabízí soukromí – je dál od cesty, přes stromy zde z koupaliště není vidět, avšak právě díky němu zde můžete prožívat plnohodnotné léto. Pozemek je rovinatý, pokud by vám velikost chaty pro vaši rodinu či kamarády nestačila, stačí zde přistavit ještě i karavan. Pokud by i tak tato velikost nestačila, je možnost dokoupení sousedící zahrady. Chata je nyní využívána celoročně k trvalému bydlení, novému majiteli tedy poslouží také jako bydlení, kvalitní rekreace, případně investice. Pro bližší informace či prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.70 mil. Kč (79412 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Pozemek
- 853 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Vaše realitka BDP s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 1
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 52 m 2
Číslo zakázky: IDNES-2598
Odhad reálné ceny
2.58 mil. Kč
rozpětí 1.56 mil. – 2.90 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
2.76 mil. · váha 39 %
Model z dat
2.30 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
2.58 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
1.52 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 157 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 3.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (44% váhy): postavit to znovu by stálo 1.15 mil. Kč (122 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.69 mil. Pozemek 853 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.03 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.58 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 324 m (Osíčko, točna)
- Nádraží
- 772 m (Osíčko)
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |