Prodej chalupy 192 m², pozemek 1769 m²

Hezký den, hledáte dům s opravdu širokými možnostmi využití, kde si budete užívat klid okolní přírody při každodenním bydlení i během rekreačních pobytů? Místo, které nabídne dostatek prostoru pro více generací, hosty nebo třeba i vlastní podnikatelské plány? Ať už si přejete nové rodinné zázemí, chalupu, nebo nemovitost, která může přinášet příjem i ve chvíli, kdy ji sami nevyužíváte, právě tohle Vám může nabídnout stavení v jihočeských Vlčicích nedaleko Jindřichova Hradce. Zajímavou možností je také možná dohoda s majitelem o způsobu úhrady kupní ceny, včetně případného rozložení její části do splátek. V přízemí se nacházejí tři samostatně využitelné apartmány. V podkroví na ně navazuje další obytná část, kterou můžete využívat jako vlastní soukromé zázemí. Dům tak může dobře fungovat jako kombinace vlastního bydlení a krátkodobého či dlouhodobého pronájmu, vícegeneračního soužití nebo ubytování hostů. Součástí podkroví jsou také rozsáhlé půdní prostory. Ty nabízejí další potenciál pro rozšíření obytné části, vytvoření dalšího ubytovacího prostoru, pracovního zázemí nebo jiné využití podle potřeb nového majitele. Nemovitost je tvořena dvěma vzájemně propojenými částmi. Konstrukčně jde o kombinaci cihelného a kamenného zdiva, přičemž novější část domu pochází z roku 1965. Objekt není zateplený, stropy v podkroví jsou však izolovány přibližně 20 cm minerální vaty. V celém domě jsou osazena plastová okna. K dispozici jsou půdorysy dvou apartmánů v přízemí a obytné části s půdou v podkroví, včetně orientačních výměr jednotlivých místností. Třetí apartmán o dispozici 3+kk je dlouhodobě pronajatý za 8 000 Kč měsíčně + zálohy na služby a energie ve výši 3 000 Kč. S ohledem na probíhající nájem nebylo možné tuto část domu zaměřit ani zpracovat její půdorys. Její plocha je proto odhadována na přibližně 50 m² podle dispozičně a velikostně obdobného druhého apartmánu. Zaměřená užitná plocha obytných částí činí 142,12 m². Po započtení odhadované plochy třetího apartmánu dosahuje předpokládaná celková užitná plocha přibližně 192 m². Orientační celková podlahová plocha včetně půdních prostor činí přibližně 279 m², z toho půda představuje 86,09 m². Součástí nemovitosti je také terasa o ploše 9,81 m², která není do uvedené podlahové plochy započítána. Veškeré výměry jsou orientační. Elektroinstalace je provedena v mědi. Jednotlivé apartmány mají vlastní podružné elektroměry, které umožňují sledovat jejich spotřebu samostatně. Rozvody vody a odpadů jsou v plastu a dům je napojen na veřejný vodovod. Spotřeba vody je měřena společným vodoměrem pro celý objekt. Odpadní vody jsou řešeny prostřednictvím dvou septiků. Jeden slouží pro první apartmán, ostatní části objektu jsou napojeny na novější tříkomorový septik s navazujícím filtračním systémem. O vytápění se stará tepelné čerpadlo vzduch–voda napojené na radiátorovou soustavu. V objektu je rovněž instalován plynový kotel, který aktuálně není využíván. Jednotlivé apartmány nabízejí také možnost lokálního vytápění kamny na pevná paliva. Ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo ve spojení se zásobníkem o objemu přibližně 250 litrů. K dispozici je také další elektrický bojler, který lze v případě potřeby zapojit. Součástí nemovitosti je fotovoltaická elektrárna, přičemž přebytky vyrobené elektřiny jsou prodávány do distribuční sítě. Praktickým doplňkem je také dobíjecí stanice pro elektromobil. Střecha je částečně kryta novější plechovou krytinou a částečně staršími azbestocementovými deskami. Společně s domem získáte také přilehlou zahradu o výměře přibližně 1.000 m². Nabízí příjemný kus zeleně pro posezení, odpočinek, zahradu i chvíle, kdy chcete být jednoduše venku a užívat si vytoužený a nerušený klid. Samostatnou možnost představuje také odkup vedlejší stavby (menšího domku na přiložené fotografii) spolu s dalším pozemkem o výměře přibližně 1.000 m² za cenu 1.900.000 Kč. Tato část může zajímavě rozšířit možnosti celého areálu. Vlčice jsou klidnou obcí zasazenou do vyhledávané krajiny České Kanady, která nabízí dostatek soukromí, přírody a možností pro rekreaci. V blízkosti se nachází mateřská škola i autobusová zastávka, širší služby nabízí Strmilov, zatímco v Jindřichově Hradci najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, školy, lékaře i další služby. Pokud tedy nehledáte běžný rodinný dům s jedním předem daným scénářem, ale místo, které dokáže spojit bydlení, odpočinek, pronájem a případně i podnikání, právě tady se může začít psát Váš nový příběh. Na prohlídky se objednávejte za pomoci formuláře nebo na uvedeném telefonickém čísle. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme. Energetický štítek není v současné době k dispozici. Z toho důvodu dočasně uvádíme energetickou třídu „G“, tj. mimořádně nehospodárnou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.