Nemovitosti

prodej domu 56 m²

Bezměrov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rodinný dům k rekonstrukci Cena k jednání! Hledáte dům, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Nově nabízíme řadový dům v obci Bezměrov, vzdálené pouhých 5 km od Kroměříže. Jedná se o přízemní dům určený k celkové rekonstrukci, případně k demolici. Nemovitost je napojena na elektřinu a veřejný vodovod, plynová přípojka se nachází před domem. Obec Bezměrov je klidná a malebná lokalita s dobrou dopravní dostupností – autobusové i vlakové spojení. K dispozici je také základní občanská vybavenost, jako mateřská a základní škola či kulturní dům. Pokud hledáte projekt, do kterého můžete vložit vlastní představy a energii – ať už pro rekreaci nebo trvalé bydlení – neváhejte nás kontaktovat. Původní cena: 1.390.000 Kč

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (23036 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.
Stav stavby
vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

Celková plocha: 183 m 2 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Číslo zakázky: IDNES-13602

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč
rozpětí 1.26 mil. – 2.28 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 1.90 mil. · váha 22 %
Model z dat 2.09 mil. · váha 29 %
Náklady na stavbu 1.03 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (22% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 844 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 2.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (45% váhy): postavit to znovu by stálo 1.81 mil. Kč (202 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.09 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.03 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
427 m (Bezměrov, náves)
Nádraží
148 m (Bezměrov)
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno